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窓の外に広がるのは運河

物件名
アイビハイツ南品川  / 409
価格
4,490万円
管理費
月額9,614円
修繕積立金
月額10,232円
面積/バルコニー面積
68.67㎡/7.84㎡
間取
3LDK+2WIC
所在地
東京都品川区東大井1-11-7MAP
所在階
築年
昭和58年9月
最寄り駅
東京臨海高速鉄道 品川シーサイド駅 徒歩6分
京急本線 鮫洲駅 徒歩9分
京急本線 青物横丁駅 徒歩13分

品川の展望抜群なリノベマンションのご紹介です。

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京浜運河沿いに佇む『アイビハイツ南品川』は総戸数193のビッグマンション。最寄り駅はりんかい線が乗り入れる「品川シーサイド」駅。JR埼京線と直通運転をしているので、渋谷・新宿・池袋など主要な駅へもアクセスが良いです。また、京急線が乗り入れる『鮫洲』駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けると便利です。

それでは、エントランスから中へ入ってみましょう。

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敷地の広さを物語る白くて大きな外観は存在感抜群。大きなガラスウォールで開放感のあるエントランスは、手入れの行き届いた緑とともに家族を向かい入れてくれます。

エレベーターで4階へ。

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お部屋の扉を開けるとリノベーション仕立ての爽やかな空気。ホワイトとブラウンの温かみのある雰囲気の室内で、帰宅した家族が落ち着く事のできる空間が広がっています。

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廊下を進むと突き当りにはリビングダイニング。

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窓の向こうには運河が広がり、南東向きで陽当り良好です!このお部屋からの眺め、なんといっても見どころは、運河とモノレールが平行に走るコラボレーション。

川の向こうには、緑と高層マンション。天気の良い日は、水面の輝きに見とれてしまいそう。バルコニーに何時間でも見ていられる景色です。正面には大きな建物もないので、開放的ですし、人目も気になりません。

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約14.3帖のリビングダイニングキッチンは、南東向きの大きな窓から自然光が広がり、家族団らんが気持ちよく過ごせます。

また、ネイビーがアクセントのクロスがワンランク上のお洒落空間を演出してくれます。

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キッチンは、料理の幅が広がる3口コンロ、たっぷりの収納がついています。リビングでお子様の様子を確認しながら料理ができますし、安心ですね。

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洋室3部屋の紹介です。キッチンの隣の洋室と、玄関わきの洋室、2部屋ともウォークインクローゼットがついているんです。もちろん、リビング横のお部屋にもクローゼットがついていますので、衣類や小物が片付いてお部屋がスッキリしそうです。

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リビング横のお部屋は、バルコニーには出れませんが、南東向きなのでとても明るいです。

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お風呂は、薄いベージュの優しい雰囲気、鏡が横に広いデザインです。浴槽が広いので、足を伸ばすことができます。

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洗面所です。白を基調とした清潔感溢れる空間、そして洗面所の収納の多さに驚き。タオル類一式、家族の洗面用具もそれぞれ分けてしまう事ができるので、整理整頓できます。

 

それでは最後に周辺環境について、ご紹介します。品川区東大井は、もともとは物流倉庫などが集まった品川エリアですが、再開発が行われ日本を代表とする企業が集まるビジネスセンターへ成長を遂げました。ビジネスビルと共にタワーマンションも増え、「職住近接」なライフスタイルが実現する生活拠点として注目されています。オフィスビルやホテル、ショッピングセンター、集合住宅などの複合施設と直結している「品川シーサイド」駅は日用品などの買い物はもちろん、ホテルでゆっくりと食事を楽しむことができるので、休日のちょっとしたお出かけも電車に乗らずにできちゃいます。ビジネスマンにだけではなく、ファミリー層にも住みやすく便利な街です。

まずは一緒に内見に行きましょう!

ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷・髙山・花井

現況
空室
引渡時期
即可
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 4階部分
総戸数
193戸
土地
権利
所有権
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域

地目
宅地
建ぺい率
%
容積率
%
施工会社
東海興業(株)・佐伯建設
駐車場
敷地内有(月額20,000~29,000円)
駐輪場
敷地内有(年額1,000~4,800円)/バイク置場(月額1,000~1500円)
取引態様
媒介
設備
カウンターキッチン、浄水機能付水栓、LDK14畳以上、人感センサー、陽当り良好、通風良好、2沿線以上利用可、前面棟なし、エレベーター、浴室内手すり、防犯カメラ、インターネット対応、モニター付インターホン、シャンプードレッサー、眺望良好、CATV、追い炊き機能付バス、全室フローリング、2駅以上利用可能、BC対応、浴室乾燥機、LED照明、駅まで平坦
備考
■ペット飼育:小鳥・観賞用魚のみ可
■学区:鮫浜小学校・浜川中学校
■組合費:月額200円
■参考:平成31年度固都税 年額86,495円
■図面と現状が異なる場合場合は、現状を優先します
■令和1年7月リノベーション済
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