For Sale

新宿高層ビルを望むリノマン 801

物件名
マンション中野坂上  / 801
価格
3,790万円
管理費
14,100円
修繕積立金
10,100円
面積/バルコニー面積
58.05㎡
間取
2SLDK
所在地
東京都中野区本町1-31-6MAP
所在階
築年
1974年10月
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3分

販売価格を変更致しました。

 

東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3分の好立地に佇む当マンション。2棟並んで分かり辛いですが、紹介するリノマン(リノベーションマンション)は左手のベージュ色をした方になります。遠目では分からないですが、正直外観はかなり年期が入っていますので覚悟してください。では見ていきましょう。

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玄関はさすが1974年築って感じでレトロ要素がたっぷりです。どれだけギャップのあるリノマンなのか見てみましょう。

img_2247こちらが玄関入って廊下を抜けた先にあるリビング・ダイニング・キッチン。ナチュラルな木の温かみのある素材と、白基調の壁が、12.5帖のお部屋をゆったりと魅せてくれます。外観、共用部分とのギャップは相当大きいです。

img_2280ソファーの後ろにあるタイルも高級感を演出していて、このマンションからは想像し難い空間が広がっています。ちょっとソファーに腰を掛けて余韻にでも浸りましょうか。

 

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キッチンは壁付けタイプです。その分お部屋を広く使えるし、広く感じますので良いですよ。小さなお子様がいると背を向けなければならないので不安だと思いますが、キッチンの壁に鏡を設置するだけで問題解決かと思います。あとキッチンは高機能タイプのシステムキッチンなので、お料理好きには嬉しいですね。

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キッチンから見た風景。あくまで家具はモデルルーム用に配置されていますが、見通しは良さそうです。

img_2279各洋室、サービスルームは全てリビングに面していますので、ご家族が顔を合わせる確立が高くなります。仕事に打ち込んでいるお父さん、お母さん、遅く帰ってきた時でも、子供の寝顔を見るのもラクチンですよ。

img_2327洋室はこんな感じです。(洋室Ⅱ)大きな窓が特徴的です。南東向きなので、朝は気持ちの良い光が入りますよ。

img_2272その他洋室、サービスルームはこんな感じ。全室収納完備になっております。

 

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その他水回りはコチラ。

 洗面台は一面の大鏡の新品、トイレも勿論新規設置していますよ。

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お風呂場はこんな感じ。片面丸みを帯びた少しユニークな浴槽。大きさは小さく身長177cmの私では膝が曲がってしまいますが、この丸みを帯びた形が体にフィットするのでリラックスできました。勿論新品のオートバス付ですので浴槽満足度:星★★★☆☆3つです!

 

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あとこの物件の一番の良い所は、この眺望ですよ。新宿の高層ビル群を独占。昼間の風景も見晴らしが良く大変良いのですが、夜景になったらどうでしょうか。想像しただけでも綺麗ですよね。眠らない町新宿のイルミネーションを背景に優雅な暮らしをしちゃいましょう。

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周辺環境についても少々ご紹介します。

新宿まで約6分という驚異のアクセスの良さを誇りながらも、ファミリーを優しくつつんでくれる!そんな中野新橋の魅力は以下3つ!

・新宿に近いのに庶民的。・東京メトロ丸ノ内線の利便性。・なにげに名店が多い。

古くは花街として栄えた中野新橋。駅を中心とした商店街にはかつて料亭が建ち並び、芸妓さんの三味線や小唄が聞こえる風情ある街だったとか。駅名は神田川にかかる「新橋」が由来で、擬宝珠のついた欄干だけが花街の名残です。

みんな大好きマルエツ(スーパー)やオリンピックもあり、庶民の懐に優しいのも魅力です。閑静な住宅街ゆえ治安も悪くありません。また地域の横のつながりも濃く、駅から少し離れた「川島商店街」では毎年秋に「東京行灯祭」を開催。アーティストや地域の自主組織、住民などが参加するアート祭となっております。

先にも記した通り、中野新橋から新宿までは東京メトロ丸ノ内線利用で約6分。赤坂、銀座、大手町までも乗り換えなし。それに伴いJR山手線や他線への乗り継ぎも便利です。

中野新橋は、若手お笑い芸人の方々が多く住んでいるそうな。。。またあの有名な元横綱、貴乃花の優勝パレードで知名度が一躍全国区になったそうです。そんなわけもあってか、力士や芸人が愛用するグルメの名店が多いのも特徴のひとつ。良い街ですね。

 

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

現況
空家
引渡時期
即時
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造12階建
総戸数
33戸
土地
権利
用途地域
都市計画

地目
建ぺい率
%
容積率
%
施工会社
東急建設(株)
駐車場
駐輪場
取引態様
仲介
設備
システムキッチン、浄水器、食器洗機、シャワー シャンプードレッサー、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、洗浄便座、洗濯機置場、バストイレ別、追焚き給湯、照明器具 、全室フローリング、火災警報器(報知機)、エアコン、浴室乾燥機、CATV、バルコニー、人感センサーライト、ダウンライト、エレベーター、TVインターホン、角部屋、防犯カメラ、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、平坦地
備考
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