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成約済み

新宿の緑園とホワイトハウス 106

物件名
落合公園ハウス  / 106
価格
- 円
管理費
- 円
修繕積立金
- 円
面積/バルコニー面積
56.93㎡/9.94㎡/専用庭 30.24㎡
間取
2LDK
所在地
東京都新宿区中井1-14-7MAP
所在階
築年
1970年3月
最寄り駅
都営大江戸線 中井駅 徒歩8分

都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場、落合公園隣接の閑静な佇まい。都心エリアのアクセスの良さと、自然に囲まれた空間の両方が絶対条件の方にご紹介したいお住いです。築年数を感じさせない手入れの行き届いた共用部分、整えられた植栽の緑が映えるホワイトハウスです。曇り空がちょっと残念ですが、晴れた日は気持ち良さそうです。

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グルグルお洒落な螺旋階段ですね。ご紹介のお部屋は1階なので普段は使いませんが、見栄えが良いです。そして可愛い。

 

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ここのお住いの写真撮影をした際には、管理人さんともお話をしました。カメラを持った私の事も不動産屋と分かったら明るくご対応頂きました。やはり私服だと不動産屋だと気付かないですもんね。笑

さてお部屋へ向かいましょう。今回ご紹介するお部屋はコチラです。玄関を空けるとこんな感じ。落ち着いたブラウンのフローリングと間接照明が仕事で疲れた心を癒してくれることでしょう。

img_7775リビングはこんな感じです。決して広くはないです。ギリギリLDKと名乗ることが出来る大きさです。でも家族でこのコンパクトな空間に居る方が、素敵なひとときを送ることが出来そうです。私も家族とはこのくらいの大きさの住まいに住んでいました。家族4人暮らしの小さなリビングスペース、皆で借りてきたDVDを見たり、人生ゲームをしたり、広くないからこその家族団欒というものがこの住まいにもありそうです。

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img_7782キッチンは、壁付けのものです。小さなお子様がいる方は、お子様に背を向けなければならない為、ちょっと不安かもしれません。でも広くないから気配をすぐ感じ取れそうです。

 

キッチンは、食洗機付で便利。そしてフォルムが可愛いです。キッチン横が冷蔵庫置場です。サイズをチェック必須です。その後ろの洋室に入れなくなっちゃうかもしれないので。

 

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各洋室の写真です。1枚目がバルコニー側、2枚目が共用廊下側です。

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その他水回り(トイレ、洗面室、浴室)

 

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恒例の浴槽チェックです。やっぱり足は曲がってしまいます。でも綺麗なので良しとしましょう。この浴槽星★★★☆☆3つです!古いマンションですとなかなか一坪のお風呂には出会えませんね。久しぶりに一坪お風呂に出会いたいものです。

 

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さて、この物件を引き立たせているのは、リノベーションにより綺麗になった以外にも隣接の公園にあります。公共のものですが、お子様と子育てには嬉しい特典です。お子様と何して遊ぼうか。迷ったときは落合公園です!

遊具遊具遊具が豊富です。この長い滑り台とかドキドキしちゃいます。雨の後じゃなければ、滑ってるところも取材記事にしたかったです。決してサボってるわけではないですからね(笑)

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バスケットも出来ちゃいます。「君、バスケは好きですか?」あの頃を思い出しちゃいますね~。私世代なんです。そしてバスケ部でした。(要らない情報だとは思いますが、一応お伝えしておきます。)

 

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この落ち着いた環境は新宿ではなかなか無いですよね。

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

 

レタス不動産
担当/野田・神谷

現況
空家
引渡時期
即時
構造
鉄筋コンクリート造地下1階付8階建
総戸数
57戸
土地
権利
所有権
用途地域
第一種住居
都市計画

地目
宅地
建ぺい率
%
容積率
%
施工会社
株式会社熊谷組
駐車場
空有 14,000円/月
駐輪場
取引態様
媒介
設備
新規リノベーション、安心&充実のサポート体制[アフターサービス保証付]、食器洗い乾燥機標準搭載、浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付
、給排水管・ガス管は安心の10年保証、インターネット設備:有線ブロードネットワーク/NTT Bフレッツ、管理体制:住込の日勤(月~金 8:30~17:00/土 8:30~12:00)
備考
事務所利用不可、ペット飼育可(規約に準ず)、フラット35S適合物件、平成25年2月大規模修繕工事実施済み
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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