For Sale

成約済み

八王子の旅館風戸建へおいでやす。

物件名
八王子市横川町戸建
価格
- 円
面積/バルコニー面積
260.19㎡
間取
10SLDK
所在地
東京都八王子市横川町615-2MAP
所在階
1階 、2階
築年
1971年4月
最寄り駅
JR八王子駅 徒歩25分
バスの場合:バス8分「横川」徒歩9分
  • 1階
  • 2階

今回の売却ですが、売主様の御都合により停止となりました!

過去記事として、物件探しのご参考にして頂ければと思います。

『旅館に住む』といった方がしっくりくる居住用物件の御紹介です。

場所は八王子、西八王子駅より高台に向かって徒歩25分のところに所在しております。周辺環境は後にして、物件を見ていきましょう。

 

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巨大な岩、生垣に囲まれた大きな敷地が人目を惹きます。カラカラと音を立てる情緒溢れる引戸を開けて中へ入りましょう。

外観

門扉を開けるとそこは異世界。黒の石畳、趣味で集められた骨董品がいい味を出しています。女将さんが出迎えてくれるんじゃないかと思うくらい雰囲気漂う玄関です。

玄関1

ささ、中へ入りましょ。

玄関を開けると、気品漂う赤絨毯。そして多くの絵画作品が出迎えてくれます。基本的に敷地内のものは残置としてお引渡しします。

玄関2

1階各お部屋へ繋がる廊下もかなり良い雰囲気が漂っています。

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それでは、まずはリビングから見て行きましょう。

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迫力ある昭和ロマンたっぷりのリビング。社長や校長先生の気分を味わえそうです。ですが雰囲気に流されて亭主関白になってしまうんじゃないかと心配になってしまいます。

さぁ偉そうなスタッフ野田で室内の広さを把握しておきましょう。

身長176cmと体格は大きい方だと思いますが、この空間だと割と小さく見えますね。※因みにセルフタイマーで一人寂しく撮ってます。

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シャンデリアとショーウィンドウが一段と貴族感を演出しております。

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リビングお隣の和室Aです。続き間となっているので襖を外してリビングと一体にするのもアリかと思います。

畳や柱、漆塗りの家具から出る独特の香りが田舎の家を思い起こさせ、どこか安心感を覚えます。

南側の板の間からは暖かい光が入るので、椅子を置いて庭を眺めながらの昼寝や、将棋や碁を打つのも良いかと。

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和室A-1

洋室Bは4.5帖のこじんまりとした空間です。しかし、奥ゆかしさを感じる庭を眺められる絶好のポイントとなっている為、そんなのどうでもよく感じてきます。茶道や華道などの趣味部屋として活用頂くのは如何でしょうか?

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和室B

和室Cです。

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7帖の洋室ですが、こちらのお部屋からも庭園を優雅に眺めることが出来ます。和室Cと続き間になっている為、お友達や御親族が泊まりに来た際には両部屋を使ってもらうと喜ばれるかも。

部屋が大きすぎるのでちょっと休憩。。。この景色、都会の喧騒を忘れることの出来ますね。これこそ郊外暮らしの醍醐味です。

日向ぼっこ気持ち良いですよ。

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洋室A

和室Dと納戸です。特徴が薄いので、ちょっぴり写真で御紹介。

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ダイニングルームです。北側に面したこちらのお部屋側は高台になっており、眺望を遮るものがございません。

夜は各世帯の灯す光が美しいことでしょう。。。

御要望があれば夜の写真も撮影して御紹介しますね。むしろ一緒に内見しますか?

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1F水周りの前に、先に2階のお部屋を紹介しておきます。

2階廊下部分です。1階もそうですが、2階も廊下部分に洗面台があるのは嬉しいですね。この住まい、洗面台計3台ありますよ。

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和室E、Fです。

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和室Gとそこからの眺望です。

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和室H

和室H

和室Iです。

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こちらは和室Iに隣接する板の間とサンルームになります。

サンルーム

それでは水周りを紹介いたします。まずは2階ですが、キッチン、トイレ、洗面台が完備されております。

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1階キッチンです。こちら2017年1月に新規設置(未使用)しました。

まずは、スタッフ野田と比較して見てください。かなり広くゆとりのある作業スペースがシンクの両サイドにあります。

背面と、勝手口側には食器棚を完備。

結構大きめのワインセラーが入りそうなスペースもあるので、人を呼んでパーティーしたくなる住まいになりそうです。

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1階キッチン

洗面室になります。

名称未設定-1

浴室ですが、こちらはまだまだ使えそうです。古い物件だと冬場は特に冷えるので、浴室暖房は重宝しそうですね。

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浴室

1階トイレと廊下にある洗面台です。

トイレ

最後に、この物件の一番の特徴でもあるお庭を見て行きましょう。

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庭

この建物のマイナスポイントをお伝えしておきます。

まず1971年築ということもあり、写真では判り辛いと思いますが西側に向かって建物床が沈み傾斜になってしまっている部分がございます。

※特に納戸部分、和室D、和室C、2階西側のお部屋の歪みを感じます。歪みのせいで襖が一部閉じません。。。

その為、補強工事に結構お金が掛かってしまうかと思います。そして補強工事は絶対におススメします。

古き良き建物を、定期的にメンテナンスをして大切にしていきたい方は是非見ていただきたいです。

そして、新築目的で本土地の所有を希望される方も、眺望、広い庭を手にすることが出来ますので是非見て頂きたいです。

 

まずは現地へ内見に行きましょう!!

ご連絡をお待ちしております。

 

担当:野田、花井

 

 

現況
空家
引渡時期
相談
構造
木造木・軽量鉄骨造かわらぶき2階建
総戸数
1戸戸
土地面積
436.69㎡
権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%%
容積率
80%%
都市計画
市街化区域
接道状況
2方向:南側公道幅員約6.7m、東側公道幅員約4m
施工会社
負担金
駐車場
有 敷地内に2台分 ※車種に限りがあります。
駐輪場
有 
取引態様
一般
設備
都市ガス、上下水道、庭、サンルーム
備考
内装リフォーム(2017年1月実施):床(フローリング等一部)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等)、インターフォン交換、ハウスクリーニング他、瑕疵担保免責(現状渡し)
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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