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成約済み

光降り注ぐ、可能性無限大な住まい

物件名
東淵野辺 戸建住宅
価格
- 円
面積/バルコニー面積
132.33㎡
間取
2SLDK
所在地
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5-12-10MAP
所在階
1階 、2階
築年
1992年7月1日
最寄り駅
JR横浜線 古淵駅 徒歩18分
  • 1階
  • 2階

JR横浜線 古淵駅から徒歩18分、準工業専用地域に建つこの住まい。
ただ住むだけでは物足りない人におススメしたい一軒です。
外観は、色々な意味で尖がっています。
東淵野辺の戸建住宅 外観

他とは違う雰囲気を出したい!建物からそういった主張をひしひしと感じます。

観てください!このデザインチックなフォルム、一階部分から伸びた一本の木を活かし、建物2階部分の長方形の躯体が額縁の役割を果たしています。

東淵野辺の戸建住宅 外観

まるで大きな絵画作品のようです。

東淵野辺の戸建住宅 外観

因みにこちら側の一階部分は以前に事務所や店舗として賃貸しておりました。

さて、まずはこちらから見て行きましょう。

東淵野辺の戸建住宅 入り口
東淵野辺の戸建住宅 中へ

入口から、ギャラリー臭が漂っています。天井高もなかなかの高さです。

アーティストであれば、大きな作品を作ることが出来るし、さらにオープンアトリエを開催しても格好が付くだろうな、、、。とか、近隣の人たちを集めて絵画教室を開いてみたらどうだろうか、、、。とか、生花教室、茶道教室等の創作活動を好まれる方、自営業で事務所兼住居が欲しい方におススメしたいです。

以前、この店舗事務所スペースは、オーナー様がサーファーという事もあり、ご自身でその類のショップをやられたり、貸した時は、自動車整備工場の事務所とし使用されていたそうです。

この店舗、事務所の部分だけを貸し出して収益を上げたいとのお客様がおりましたら、現状をお伝えしておきます。まず、水道と電気のメーターが居住スペースと分かれていないので、個別メーターを付け直す事をお勧めします。按分は面倒ですし、不明瞭な点も多いのでトラブルのもとです。また、トイレはありますが、その他水周りの設備は御座いません。なので賃貸する場合は、募集出来る業種がかなり絞られますので、借り手が中々見つからないかもしれません。その為、レタス不動産としては、所有者様ご自身での利用を目的とする事が望ましいと考えております。

さて、居住部分を紹介していきましょう。
まず、間取を見て分かるように、パズルあわせが上手くできなくて、カクカクになってしまったような面白い形をしております。

玄関を開けると、右手に四角い穴が。何だこれ!?

東淵野辺の戸建住宅 玄関
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お子さんがいたらコレはしゃいじゃいますよね。
実は、こちらの穴、店舗事務所部分に通じています。一度外に出なくてもいいからラクチンですし、面白いです。因みにスタッフの野田もこの穴をくぐってはしゃいでます。

さて、一階には洋室が2部屋と浴室がございます。

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約7.2帖のお部屋にはWIC(ウォークインクローゼット)があり、ここの収納スペースは、扉が無くベッドとかも置けちゃう広さなので、使い方は色々ありそうです。
更に小さい窓が何箇所にも配置されて、採光を取り入れ、且オシャレに魅せています。

東淵野辺の戸建住宅 居室もう一つのお部屋は、大きめのガラス窓を設けており、観葉植物なんかを置くとオシャレになりそうです。

さて、浴室はどうかといいますと、現状はこんな感じです。。。

東淵野辺の戸建住宅 浴室何故こんな事に、、、!?

実は、一棟丸ごとDIYも良いですよという条件で貸し出したそうです。
そして借主さんがお風呂場をDIYした結果、上手く出来ずにこの様に、、、。
未然に防ぐ為にも、契約時にDIYの範囲等しっかりと条件を付けるべきでしたね。まさかの売却時のマイナスポイントになってしまいました。つまり現状では使用できないので修繕が必要です。どうせならかっこよく直しましょう。

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さて二階へ上がりましょう。とその前に、この階段を見てください。
収納収納収納収納です!
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マトリョーシカみたいに扉が大きくなっていきます。可愛いし利便性が高くて良いですね。

さて二階へ!二階は広々LDで快適です。でも、注意が必要です!階段の所が落とし穴みたいになってます。

東淵野辺の戸建住宅 階段
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小さなお子様がいる場合は柵をつけないと危険ですね。

天井を見てください。

東淵野辺の戸建住宅 リビング

天井が高くて開放感があります!そして、採光を惜しみなく取り入れる大きな天窓。更に天井布、シーリングファンで装飾して建物の個性を引き立てています。

東淵野辺の戸建住宅 天井

東淵野辺の戸建住宅
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また、キッチン側にはロフトが付いており、収納は勿論、子供が隠れ家にして遊ぶスペースになっちゃうかも。
その場合は柵を設置された方が安全かと思います。

さて二階の醍醐味がもう一つ。
この大きなバルコニー!

東淵野辺の戸建住宅 バルコニー

ガラスの屋根と吹き抜けによって、光と風を豊かに感じることが出来ることでしょう。晴れた日の休日は、お友達を呼んでホームパーティを開くのも良いですね!

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周辺環境ですが、住宅も多いですが、やはり工場も多いです。
最寄は古淵駅ですが、淵野辺駅方面へ向かうとマンションや商業施設などの大型建造物の開発が多箇所で行われており少しずつ賑やかになっております。道中には興味をそそる飲食店もございました。内見の際には是非散策してみましょう。

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう!!
ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

現況
空家
引渡時期
即日
構造
木造
総戸数
1戸
土地面積
132.33㎡
権利
所有権
地目
宅地
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
接道状況
北西 6.0m 公道 接面14.0m ・南西 6.0m 公道 接面6.0m ・二方道路
施工会社
負担金
駐車場
あり 敷地内自由
駐輪場
あり 敷地内自由
取引態様
仲介
設備
IHクッキングヒーター、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、電気、シーリングファン
備考
サービスルーム(1階元貸店舗、元貸事務所部分約18.65帖、)個人でアトリエやインナーテラスとしてご活用はいかがでしょうか?
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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