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成約済み

妥協しない東京の家

物件名
練馬区中村2丁目 戸建
価格
- 円
面積/バルコニー面積
100.81㎡
間取
4LDK
所在地
東京都練馬区中村2丁目15-21MAP
所在階
1階 、2階 、3階
築年
2015年6月1日
最寄り駅
西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分
  • 1階
  • 2階
  • 3階

中村橋駅徒歩9分のところに今回ご紹介する物件がございます。
さて物件は、、、の前に、最寄り駅の中村橋駅周辺についてご紹介したいと思います。

中村橋駅
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「ねぇねぇ、中村橋駅にはニャンピーがいるんですって。」
え?ニャンピーって何?ってなりますよね。はい。
中村橋駅の東西に広がるサンツ中村橋商店街のマスコットキャラクターのことです。
ちょっとニャンピーの紹介です。

【ニャンピー】
好きな本:我輩は猫である、長靴をはいた猫、猫背が治る本、、、。
好きな音楽:猫ふんじゃった

、、、だそうです!
他にもいっぱいプロフィールあります。
気になる猫好きの方はこちら→ニャンピーの部屋(サンツ中村橋商店街Webサイト)

ニャンピー 金色です

マスコットキャラクター、ニャンピーのベンチ

商店街に入るとニャンピーがいっぱい

商店街に入るとニャンピーがいっぱい

駅周辺、商店街通りは結構ニャンピー推しが凄いです。ニャンピーベンチや金色のニャンピーの像まで。さて、ニャンピーはここまで。

他にも、駅近くには美術館もございます。
練馬区美術館の魅力は、面白い内容の企画展だけでなく、その周辺の雰囲気にもあります。緑地(練馬区立美術の森緑地)が隣接しているため、木々や動物をかたどった遊具などがあり、家族で遊びに行く感覚で美術鑑賞ができる日本では希少なアートスペースです。

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練馬区立美術館

練馬区美術館
練馬区美術館

たまにレアな展示もやっているのでスタッフの私も何度か足を運んでおります~。この美術館があるというだけでここに住みたくなる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
散策したらお腹が空きます。駅周辺は個人経営の飲食店が多いので色々探してみては如何でしょうか?

さて、物件の紹介に参りましょう!nakamura-pro_4434

物件は東西にある商店街のどちらかと言えば落ち着いたほうにございます。
商店街通りを抜けて、中村西小学校入口の交差点を曲がります。

「あれ?サングラスがいっぱい。」
「こらこら神谷さん。物件見に行きますよ。」

ということで今度こそ物件紹介です!

 

中村橋 戸建 全景

中村橋 戸建 外観
中村橋 戸建 外観

こちら、売主さんが設計時に本来ならもう一棟建てられたが、空間の豊かさを大事にしたいということで建てなかったとのこと。「売るための家じゃなく、住まうための家」を造りたかったそうです。

中村橋 戸建 リビング

東京都は土地も高いので、建売業者さんは土地に制限ギリギリまで建てて売る。昔は下請として現場に入っていたけれど、何処か物寂しさがり東京に住む為には色々と妥協をしなければならないお客さんを見るのが嫌だったそうです。

SE構法

さてこの建物、SE構法という構法で建てており、天井を除く間仕切りされた壁は殆ど取っ払う事が出来るので、将来リノベーションとかする場合、自由に間取を造りなおせちゃうのです。
普通の木造だと、どうしても残さないといけない柱の量が多いのでそういう訳にはいかないのです。アーティストさんならワンフロアにしてアトリエにしちゃうとかどうでしょうか?

 

中村橋 戸建 居室
中村橋 戸建 居室窓
サッシを天井と同じラインまで上げることで天井が高く見える効果が

天井高はポピュラーな2m30cm~2m40cmですが、サッシを天井の位置まで上げる事で、視覚効果で天井が高く見えるようにして、さらに電線がなるべく眺望を邪魔しない様に配慮しています。

nakamura-pro-bnaikan1_r床材一つとっても自然素材で住めば住むほど味が出るものを使用。

中村橋 戸建 ルーフデッキ
ウッドデッキ

ウッドデッキも、その日の天候で落ち着いた赤系統の木色や渋味ある木色になったり。

中村橋 戸建 キッチン
中村橋 戸建 浴室

設備も省エネルギー対策を施しているのでローンを組む場合、「フラット35S」という金利を下げられる商品を利用出来るように配慮しています。売主さんの想いが伝わってきます。

実はこの物件、昨年の6月に建てられており1年以上経過してしまいました。建てた当時、近隣で少し価格帯が低めの戸建がバンバン建てられたので、どうしても価格が高く見えてしまったのと、広告の仕方が悪く、5棟中2棟しか成約しませんでした。今年に入って委任先を弊社も含め何社かにお願いしたところ売れ残っていた3棟中2棟が6月中に成約となり、残り1棟になりました。価格の低い奥の物件から決まっていった感じです。

あと、デザインを重視すると、どうしても問題になるのがお子様の安全性。階段をシンプルにすると隙間が広くなり、落下の危険性があります。
その為心配な方は防護ネットを付けないといけません。少しかっこ悪くなります。

開放的なバルコニーワイドバルコニーも小さいお子様が下手したら落ちてしまうんじゃないかな?と思う部分もございますので、そこは施工業者である売主さんに一緒に交渉しましょう。

レタス不動産は、誰かにとってはメリットでも、他の誰かにとってデメリットになりそうなことも包み隠さずお伝えしていくことで、心から気に入る住まい探しをお手伝いしたいと思っています。

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう!!
ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

現況
空室
引渡時期
即日
構造
木造3階建
総戸数
1戸
土地面積
89.11㎡
権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
接道状況
東側約4.0M公道
施工会社
(有)カオル工務店
負担金
駐車場
あり
駐輪場
あり 敷地内自由
取引態様
媒介
設備
省エネ給湯器 システムキッチン 浴室乾燥機 全居室収納 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン ワイドバルコニー トイレ2ヶ所 自然素材使用 浴室1坪以上 2面以上バルコニー 南面バルコニー 複層ガラス オートバス 温水洗浄便座 床下収納 TVモニタ付インターホン 全居室フローリング ウッドデッキ パントリー(食器・食品の収納庫) ウォークインクローゼット 都市ガス シューズインクローク 床暖房 食器洗乾燥機
備考
建築確認完了検査済証 省エネルギー対策 フラット35Sに対応 地盤調査済
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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