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商談中 成約済み

畑付き、自給自足の出来る家

物件名
多摩市連光寺1丁目戸建
価格
- 円
面積/バルコニー面積
118.74㎡
間取
4LDK+S (小屋裏収納7.5帖)
所在地
東京都多摩市連光寺1-28-7MAP
所在階
1階 、中2階 、2階
築年
2015年3月(未入居物件です。)
最寄り駅
京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 徒歩19分
聖蹟桜ヶ丘駅バス5分 対鴎荘徒歩5分
  • 1階
  • 中2階
  • 2階

農業デビューはいかがですか!?

京王線  聖蹟桜ヶ丘駅より徒歩19分のところに所在する当物件は、なんと土地面積489.10㎡の巨大な敷地に建っております。

こちらが外観になります。

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まずは嬉しいゆったりとした駐車場。車種によりますが3台は駐車することが出来ます。でもココの何処に489㎡もの土地があるの?って思いますよね。裏側を見てみましょう。

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ドーンと広がる巨大な庭!というか畑!黒いビニールのかかった所は全部購入者様の敷地になります。

長崎のハウステンボスを真似ちゃってお花畑にするも良し。どうせだからお洒落にウッドデッキを設けて暖かくなったら外でお茶会なんかも良いですね。

はたまた隠居生活を満喫だー!ということで自給自足目的で野菜畑にするも良し。汗水流してつくった野菜はきっと格別ですよ。この広大な敷地をどう活用しようか今から興奮しちゃいますね。

 

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さて、お部屋もご紹介していきましょう。こちらが玄関になります。ゆったり設計されたアルコープ。こちらのスペースもお洒落にコーディネート出来そうですね。

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玄関を開けると開放的な吹き抜け。飾り窓も多く設けられており、光を惜しみなく取り込んでいます。床材も大人の落ち着いた雰囲気があり、階段もスタイリッシュにデザインされているので好感が持てます。

 

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まずは1階のお部屋を見てみましょう。2面採光で大変明るいです。隣接する建物が無いので光を遮るものが無いってポイントが大きいですね。

 

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収納も充実しています。

 

階段上がってリビングへ行きましょう。

 

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大胆に吹き抜けまで設けちゃって、日中は照明無くても十分明るいです。

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キッチンは小さなお子様がいても背を向けず調理できるので良いですね。さらにシンクの前にはカウンターが設けられているので、お子様のお勉強スペース等にして成長を見届けられますよ。

 

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リビング横にはお手洗いもございます。シンプルなんだけど丸くて可愛い手洗器

 

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次は2階へ行きましょう。とその前に、当物件には中2階がありまして7.5帖の小屋裏収納を設けています。天井高が1.34mしかないので腰にお気を付け下さい。衣替え等、時期によって使わないものも十分に収まる大きさになってますよ。私が小さい頃なら確実にかくれんぼで使いますね。

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2階へ向かいましょう。

 

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6.75帖のお部屋は勾配天井になっております。低いところで天井高約3.3m、高い所で約4.07m(計測:スタッフ野田)もあるので視覚的にはもっと広く感じました。

光もいっぱい入るので気持ち良い~。撮影日は平成28年11月17日だったのですが、寒くなく、このお部屋は丁度良い気候でした。この感じだと夏場はクーラー必須ですね。

 

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6.25帖のお部屋はこんな感じ。

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6.75帖の天井の高いお部屋とは違い、決して広いというわけではありませんが、この眺望はこの部屋ならではのポイントです。

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その他水回りはコチラ。

 

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さて、この物件のデメリットもお伝えします。

まず、畑部分を切売りする事は出来ません。そして、畑部分に家を建てることも出来ません。なので、お庭や畑が好きではない人にとってはただお手入れが大変なだけになります。

また、平成14年2月1日より急傾斜地崩壊危険区域に指定されています。※この物件は、それも考慮し構造計算上必要な本数の杭よりも1本多く杭を打っています。

広大な畑の維持管理とハザードのエリアに含まれている点がネックで中々成約には至らず中古未入居という扱いになってしまいましたが、きっとステキな出会いが待っています。

 

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

 

レタス不動産
担当/野田・神谷

 

現況
空家
引渡時期
相談
構造
木造地上2階建 小屋裏部屋付
総戸数
1戸戸
土地面積
489.10㎡(登記) 傾斜部分:50%含㎡
権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%%
容積率
80%%
都市計画
市街化区域
接道状況
1方:公道 南東4m幅
施工会社
負担金
駐車場
有  3台以上駐車可能(車種に限り有)
駐輪場
取引態様
媒介
設備
駐車3台以上可 、 即入居可 、 土地100坪以上 、 LDK18畳以上 、 南向き 、 システムキッチン 、 浴室乾燥機 、 全居室収納 、 庭 、 シャワー付洗面化粧台 、 対面式キッチン 、 2面以上バルコニー 、 床下収納 、 TVモニタ付インターホン 、 全居室フローリング 、 眺望良好 、 全居室6畳以上 、全室2面採光 、 納戸
備考
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、急傾斜地崩壊危険区域、第1高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、敷地内段差有
建築確認番号:第H24確認建築KBI08656
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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