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成約済み

オリンピックを望む男爵事務所(4年間限定)

物件名
バルビゾン11番館  / 6
家賃
- 円
管理費
- 円
面積/バルコニー面積
93.97㎡
間取
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-20-3MAP
所在階
6階
築年
最寄り駅
JR中央・総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩4分

2020年のオリンピックでも使われる東京体育館の目の前に位置する当事務所。定期借家契約4年という期間限定での募集ですが、大変個性的なのでご紹介いたします。

JR中央・総武線 「千駄ヶ谷駅」 徒歩4分、都営大江戸線 「国立競技場駅」 徒歩6分、東京メトロ副都心線 「北参道駅」徒歩6分という3路線使えるというアクセスの良さ、当建物の目の前の道路を挟んで東京体育館があるという、ちょっとした話題性は付加価値になるのではないでしょうか。そんな物件の外観はコチラ。1981年築ですが、2003年に全館リノベーション済みの為、古さをそんなに感じませんでした。

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今回ご紹介する事務所は6階になります。

でもエレベーターは5階までしか無いので5階からは階段で上がります。6階へ向かう階段が既に独特のオーラを放っています。

 

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まず入口扉が独特です。鉄格子の方がご紹介する事務所となります。扉を開ける音も、カプコンさんの某アクションホラーゲームで使われそうな感じ。ちょっとドキドキしてきました。

 

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入口から細い廊下へ。照明も怪しげで良い雰囲気を醸し出しております。そして個性的な西洋風の窓、窓、窓。※写真にトイレが2台置いてありますが、今後設置する予定のものです。(設置場所は未定)

 

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廊下を抜けると広いフロアになります。なんとも可愛い雰囲気。怪しげな感じがなくなり女子力が高くなりました。真ん中にはスライド式間仕切りがありますが、使わないでワンフロアにしちゃっても良いのでは。

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やっぱり雰囲気を引き立たせているのは、ヴィンテージ感たっぷりなフローリング。

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その他のお部屋はこんな感じ。床に洗面台が置いてありますが、この後トイレを二つ設置予定との事。設置場所は未定の為、間取は仮のものになります。(工事日程未定)

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窓からの眺望、バルコニーからの眺望はこちら。撮影が曇り&夕方の為冴えないですが最上階ならではの開放感があります。

 

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そしてこれが一番大事なこと。オーナーさん的には、西洋風のイメージ(勿論フローリングも)変更して募集したいという考えがあるそうです。現状の良い所も若しかしたら変わってしまうかも。スピードとタイミングが大事です。まだ工事は未定ですので、今のうちに交渉してステキな事務所を手に入れましょう。

 

周辺環境についても少々。

先述の通り、電車は3路線利用可能とアクセス良好で、新宿、六本木、中目黒など多方面へ行くことができます。駅前は都営バスが運行しており、そちらからも渋谷、目黒方面へ行くことが出来ます。足回りにおいては、千駄ヶ谷以上の条件を見つけるのは中々難しいです。

また、当エリアは東京体育館、明治神宮外苑にあるスポーツ施設を利用できる為、お仕事終わりに一汗かいてリフレッシュするのは如何でしょうか?(東京体育館、明治神宮外苑共にの平日利用時間23:00迄 ※平成26年10月現在の情報です。)

また自然の多いエリアの為、北は新宿御苑、東は明治神宮外苑、西は明治神宮と三方を木々の多い庭園・公園に囲まれ、新鮮で心地よい空気を味わうことができるのも魅力です。

鳩森八幡神社付近には商店街もあり、ここはちょっとした外食をするのに便利な場所です。

ファッション・小物類は南の表参道・青山方面まで行って買って帰る方が良いですね。仕事終わりも色々と趣味が増えて忙しくなりそうです。誘惑がいっぱいです。

 

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

 

 

レタス不動産
担当/野田・神谷

敷金/保証金
保証金/6ヶ月
償却
賃料(税込)の1ヶ月分
礼金
1ヶ月
更新料
構造
鉄筋コンクリート造地上6階建
現況
空室
入居日
相談
契約期間
定期借家契約4年
駐車場
駐輪場
火災保険
管理会社指定保険加入必須
保証会社
利用不可、連帯保証人必須
取引態様
媒介
設備
トイレ有、エレベーター、エアコン、三面採光
備考
ペット(不可)、事務所(可)、楽器等の使用(不可)、法人(可)、セキュリティ有り、管理形態(巡回)、保証人(要)、リフォーム:全館リノベーション済(2003年4月上旬)
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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