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幡ヶ谷に聳え立つ塊

物件名
CASA COMPLESSO  / 07-08号室
家賃
164,000円
管理費
10,000円
面積/バルコニー面積
53.57㎡
間取
4K
所在地
東京都中野区南台2-3-5MAP
所在階
築年
2012年12月
最寄り駅
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分

幡ヶ谷にある塊に空きがでました。この塊、間取が4Kのトリプレット(3階建)になっています。4部屋クラスになると多くの方は、DKとかLDKで物件を検索すると思います。その為中々当物件に辿り着かないのではないでしょうか。今回はそんな珍しい物件をご紹介しましょう。

住宅街に突如現れたコンクリートの塊。SF映画の世界に飛び込んだ気分です。

デザイナーズ物件はコンクリート打ちっぱなしのものが多いですが、他と違って一番目立つ壁面に窓が1つしか無い。。。

普通なら幾つか窓があるので、『あぁ家か』って思うのですが、この物件は『塊』と表現した方がしっくりきます。

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それではご紹介するお部屋へ向かいましょう。まず面白いことに玄関が2箇所あり、土間コースと螺旋階段コースの2パターン用意しています。まるで登山コースのようです。

 

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今回は土間コースからご紹介していきましょう。写真左には自転車を立て掛けられるスタンドが付いています。ロードバイク好きには嬉しいオプションです。

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土間を抜けると洋室Aがございます。

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一つのストーリーをつくるとすれば、夏場、大好きなロードバイクで気持ちの良い汗をかく→土間コースの玄関から帰宅し→汗でびっしょりの洋服をそのまま洗濯機へ→そしてその足でシャワールームに駆け込む。見事に導線が出来上がります。(写真はハウスクリーニング前のものになります。)

 

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また洋室Aは、他のお部屋に比べて日当りはそんなに良くないです。その為、シアタールームに向いていると思います。白い壁がそのままスクリーンになりますので、プロジェクターで好きな映画を投影しちゃいましょう。

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トイレと洗面台も同階に設置されているので、食事以外はここでひきこもる事も可能ですね。

 

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さて、階段を上がって洋室Bへ行きましょう。

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階段を上ればキッチン、降りれば洋室Aへ。この中間の洋室Bはダイニングとして使うと良さそうですね。

 

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キッチンはコンパクト。このスペースは冷蔵庫と食器棚を置いたらイッパイになりそうです。

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ちなみに、螺旋階段コースの玄関ですと、キッチンへ最短ルートで行くことが出来ます。直近の目的を少しでも早く済ませられる。利便性も良く考えられた造りになっています。

 

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キッチンより階段を上がると、手前側が洋室C、さらに上がると洋室Dになります。まずは洋室Cから。。。

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dsc_0318同階にはトイレ、お風呂も完備されています。お風呂は両面に大きな飾り窓があり、日中は凄く明るく開放的。スッキリ感が違います。また、洋室Cのお風呂側にテレビを設置すれば、入浴しながらテレビを観ることが出来ます。プチ贅沢ですね。

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最上階の洋室Dは、大きな窓とカウンターテーブルが印象的です。個人的には、挽き立ての珈琲を飲みながらカウンターで読書をしたいです。ゆっくりと流れる空を眺めながらほっと一息をつくスペース。4部屋あるからこそ作ることの出来る贅沢な空間。皆様ならどんなお部屋にコーディネートするのか、内見時にはそんな楽しい会話もしたいものです。

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これらの開放感を生み出しているスキップフロア。壁による間仕切りを無くすことで、狭小感が解消されています。

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是非、間取図だけでは分からないこの感覚を味わって頂きたいです。

 

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

敷金/保証金
なし
償却
なし
礼金
なし
更新料
新賃料1ヶ月
構造
鉄筋コンクリート造地上3階建 トリプレット1階~3階
現況
空室
入居日
2017年1月20日予定
契約期間
普通借家契約2年
駐車場
有(26,000円/月)、バイク(5,000円/月)
駐輪場
有 500円/月
火災保険
管理会社指定の保険加入必須(19,800円/2年)
保証会社
管理会社指定保証会社利用必須
取引態様
媒介
設備
宅配BOX・エアコン2台以上・バイク置き場・バス・トイレ別室・室内洗濯機置場・ディンプルキー・防犯カメラ・IHクッキングヒーター・オートバス・シャワールーム・シャワー・ロフト・プロパンガス給湯・給湯・全居室フローリング・フローリング・室内物干し・プロパンガス・駐輪場・人感センサー付照明・火災警報器(報知機)・インターネット対応・インターネット使用料無料・光ファイバー・CATVインターネット・ケーブルTV・温水洗浄便座・トイレ
備考
賃貸保証等:加入要(毎年プラン 総額の50% 翌年より南関保証委託料10% 初回のみプラン 総額の80%)
管理形態/方式:巡回管理
内装コンクリート、外壁コンクリート、管理人巡回、小型犬可 猫可 、ホームマイスター24:16,200円、鍵交換代等:21,600円~
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