For Rent

千利休も羨むKOAGARI

物件名
エクセル一之江  / 702
家賃
147,000円
管理費
10,000円
面積/バルコニー面積
56.28
間取
1LDK+koagari
所在地
東京都江戸川区一之江8-15-1MAP
所在階
7階
築年
1995年4月
最寄り駅
都営新宿線一之江駅 徒歩1分

新時代『令和』

江戸川区一之江にレタス不動産プロデュースの賃貸物件が誕生しました!

テーマは『和モダン』

小上がりの和室を象徴的に、彼の有名な千利休でさえも羨む空間を創りました。

0614エクセルイチノエ701パース_R

3DKの間取の内2部屋を解体して大きなワンルームと寝室の構成にしています。

不動産用語でいえば1LDKですが、LDKの一部に、縁を回した畳敷きの小上がりを+aのスペースとして設けています。

この小上がりは、生活の一時的な需要を補完するフレキシブルなスペースとなっており、例えばちゃぶ台を置いたら団欒の場や茶の間になるし、昼寝もできる。縁に座りながらTVを観てもいいし、友人が来た際には客間になる。子供が生まれたらベビーベッドにもなるでしょう。

間取図比較のコピー_R

日本建築のもつ柔軟さに着目し、小上がりを設けたので、全体は日本建築風にまとめることにしました。

こてこての日本建築ではなく、日本建築の形を現代的な建材で表現しようという方針です。

LDKの床は縁に対して土間(石張り風フローリング)、LDKと小上がりの仕切りは簾(ロールスクリーン)。

まだ、土間の仕上げと同じ石張り風フローリングを巾木とし、腰壁にすることで、日本建築の重心の低い空間性を表現しています。このことは表現の他にも汚れやすい下部を保護するためでもあります。

LDKに設えた四畳半の小上がりが、生活をより自由に、より豊かになることを期待して完成に向けて着々と工事進行中です。

完成は令和元年7月中旬予定です!乞うご期待くださいませ。

※7月16日より内覧も開始しました!

 

先ずは内覧に行きましょう!

ご連絡お待ちしております。

 

担当:野田、神谷

敷金/保証金
1ヶ月
償却
礼金
1ヶ月
更新料
新賃料の1ヶ月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建7階部分
現況
リノベーション中(2019年7月中旬完成予定)
入居日
2019年7月下旬予定
契約期間
普通賃貸借契約2年
駐車場
現在空無
駐輪場
有 (無料)
火災保険
貸主指定の保険加入必須
保証会社
貸主指定の保証会社加入必須
取引態様
専任媒介
設備
B・T別 シャワー付洗面化粧台 洗面所独立 3口以上コンロ 収納スペース シューズボックス 照明器具 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス フローリング 全居室フローリング クッションフロア エアコン エアコン2台以上 全居室エアコン オートロック 防犯カメラ バルコニー エレベーター
備考
【リノベーション内容】
キッチン交換、洗面台交換、給水管入替え、間取変更(3DKから1LDKへ)、フローリング貼り替え、小上がり和室製作、建具塗装、ハウスクリーニング

【保証会社利用料】
●初月保証料:月額賃料等の40%
●翌月以降、月額賃料等の1%
駐車場利用の場合
●初回保証料:月額賃料等の50%
●翌月以降、月額賃料等の3%

【火災保険料】※入居人数により変動します。
1人入居の場合:18,000円
大人2名入居の場合:20,000円
大人2名、お子様1名の場合:22,000円~23,000円
上記に該当しない場合は都度お問合わせにてご確認下さいませ。

【鍵交換費用】
15,000円(税別)

【ハウスクリーニング費用】
退去時貸主指定のハウスクリーニング業者による実費負担
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