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シルバニアのお家

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物件名
ハイネスロワイヤル  / 806
家賃
92,000円
管理費
7,000円
面積/バルコニー面積
24.00㎡
間取
ワンルーム
所在地
東京都新宿区西新宿3-7-26MAP
所在階
8階
築年
1983年4月
最寄り駅
京王線 初台駅 徒歩7分

都営大江戸線 都庁前駅より徒歩5分、高層ビル群に囲まれたところに立地する大きな板チョコマンション、今回ご紹介するお部屋は8階になります。なかなか大きなマンションです。上層階左角は食べちゃったみたいに角が削られています。

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エントランスは、京王バス:西参道バス停の目の前にあります。平日は朝7時から夜19時までは大体8分間隔で運行していますので、渋谷が職場という方はバス通勤しても便利ですね。さて中へ入りましょう。

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エントランスの中はこんな感じ。流石分譲賃貸マンションですね。築年数は経っていてもしっかりしています。また管理もしっかりと行き届いており綺麗で清潔感のある空間が保たれていました。あと、入口はオートロックではないですが、防犯カメラは付いているし、管理人さんが常勤しているので少し安心です。

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このサイズになるとエレベーターは2基付いています。さぁいざ8階へ。共用部分から見える風景です。高層ビルの裏手ですが、建物との距離がありますので取材日は曇りでしたが明るいです。そして、こんなにしっかりとした高層ビルに囲まれていると、なんだかリッチなところに住んでいる。そんな感覚にさせられますね。

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それではお部屋を見ていきましょう。

白を基調に緑の壁から伸びる木立

玄関を開けるとそこは森の土地

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子供の頃に遊んだおもちゃの家を大きくしたような空間

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あたたかい電球の光に包まれるこの部屋には

ついつい早く帰ってきたくなります。

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この存在感ある木の柱 活かし方はなんだろう

鉄棒代わりに回ることはできないから

無難に懸垂でいいでしょうか!?

あっ、懸垂したら頭ぶつける!!

(実際には懸垂しないでくださいね!!折れちゃいます)

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タイルがアクセントとなりかわいらしキッチン

IHは二つもあるので料理好きの方にはうれしいです。

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この部屋は収納スペースがあまりないのですが、

壁面の収納棚をいかして洋服を並べたらショップのような雰囲気に

ここはハンガーラックとしても使えそう

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壁面奥には鏡がついているので、メイクアップスペースにはちょうど良さそうです。

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白い扉を開けるとまた白い世界が

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清潔感があふれた水廻り

ペーパーホルダーは斬新

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私ごとかもしれませんが…

物件によってはブレーカーの位置が高くて届きにくい、エアコンが高くて掃除しづらいなんてことはないでしょうか。

でもこの物件は大丈夫です。背の低い私(154cm)でも簡単に手が届くんです!!

ちなみにスタッフ野田(177㎝)は梁に頭をぶつけていましたよ。

借手次第でさらに居心地のよい部屋になりそうです。

 

周辺施設についても少しご紹介しておきましょう。

JR、小田急線、京王線、メトロ、大江戸線とさまざまな線が通っているので電車を利用する方には本当に便利です。そして、渋谷までバス便も出ていて便利です。このエリアの綺麗さですが、新宿と聞くと空気が汚いや街が汚いというイメージを持つ方が多いと思います。しかし実際は大分改善されてきています。明るいので少しだけではありますがちゃんと星も見えるくらいです。
道も都庁周辺とあって木が植えられているので緑も多く、歩きたばこも徹底して取り締まっているので、している人も少ないです。(以前と比べたら本当に減ってきました。)

駅から少し離れたところには、ファミリーレストランやカフェ、居酒屋、麺類、多国籍料理など本当にさまざまな飲食店がそろっています。サラリーマンが多いおかげで、どこのお店もとってもお得なランチもやっています。高層ビルにはおしゃれなレストランも多くデートで利用するのもお勧めです。まさにご紹介したマンションの通り沿いや、裏手の高層ビルの中にもお店がいっぱいです。もちろんそういったお店もお得なランチをやっているので、景色の綺麗なレストランなのに1000円台!なんてことも多いです。そして、都会なだけあってコンビニ数も多いです。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなど基本的に何でもそろっています。スーパーも駅から少し歩けばあります。24時間やっているのでお仕事の帰りが遅いという方でも安心して利用できますね。

また新宿中央公園も駅からすぐのところにあります。こちらはとても広くたくさんの木や花があります。ゆったりとしていて、春にはお花見もできます。都会の喧騒を忘れたい時には大変近くて便利です。きっとリフレッシュ出来ると思いますよ。

 

まずは一緒に内見に行きましょう。

ご連絡お待ちしております。

 

野田、平子、神谷

敷金/保証金
1ヶ月
償却
礼金
1ヶ月
更新料
新賃料1ヶ月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建8階部分
現況
空室
入居日
即時
契約期間
普通借家契約2年
駐車場
駐輪場
火災保険
保証会社
管理会社指定保証会社利用必須 (賃料等の30%~)
取引態様
媒介
設備
B・T別室 シャワー IHクッキングヒーター 照明器具 洗濯機置場 エアコン CS BS端子 バルコニー エレベーター
備考
保証会社利用料:月額賃料総額の(連帯保証人無)40%、(連帯保証人有)30%

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