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成約済み

Motomachi Shopping Street の店舗(44.88坪)

物件名
第38東京ビル  / A、B
家賃
- 円
管理費
- 円
面積/バルコニー面積
148.37㎡ (44.88坪)
間取
所在地
神奈川県横浜市中区元町4-179MAP
所在階
3階
築年
1981年5月
最寄り駅
みなとみらい線 元町中華街駅 徒歩7分

みなとみらい線 元町中華街駅からJR石川町駅までを結ぶ元町商店街メイン通りは1859年から続く歴史あるショッピングストリートです。

当時は瓦屋根の商店が並んでいました。そして貿易が盛んな港なので西洋人をターゲットにした、花屋・洋服屋・婦人帽子屋・西洋家具屋・パン屋・カフェ・キュリオシティショップなどを展開しエキゾチックな街を形成していきました。しかし、関東大震災、太平洋戦争横浜大空襲にみまわれ元町ショッピングストリートは壊滅的なダメージを受けてしまいます。

そんな瀕死になるくらいのダメージを受けても何度も何度も立ち上がり、知恵を振り絞ることで老若男女が愉しむことの出来る現在のストリートを形成したのです。

このメインストリートにそんな数多くの歴史があったなんて、、、。他にもありますが、物件紹介ページなのでこちらをご参照していただければと思います。

公式HP:元町ヒストリー

さて外観はこちらになります。地上7階地下1階のビルになります。

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地下1階にはカフェとネイルサロン、地上1階はドラッグストア、2階は美容室とイタリアンレストランが現在入っています。ご紹介するテナントは、地上3階になります。

看板等の設置は可能ですが、商店街とマンションの管理規約で置き看板禁止となっているのでご了承ください。それでも結構看板を設置するスペースはあります。下記の写真が設置場所です。

 

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それではご紹介物件を見にいきましょう。奥のエレベーターを使うもよし、階段でシェイプアップしながら行くもよしです。

 

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前テナントは加圧ジムで移転に伴う退去ということで空になりました。物件は現状での引き渡しとなります。勿論飲食店としての使用も可能ですが、初期投資を抑えるにはクリニックやリラクゼーション、前業種と同じくスポーツジム等がおススメです。

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元々この3階は2戸のテナントがあったのですが、前借主さんの時に壁を抜いて一戸のテナントに変更しました。

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広さにゆとりが出来たことで、トイレも2箇所設置されています。

 

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前業種がジムということもあり、シャワールームも男性用、女性用それぞれ残置があります。

 

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 化粧室も残置としてあります。

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その他洗濯機置場と収納スペースです。しっかりと清掃されている為、綺麗な状態を保っていました。そのままでも使えそうですよ。

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今回スケルトンでのお渡しではなく、壁、床、エアコン、各種水廻り等の造作(残置)ありでの引き渡しになります。これら造作に関しましては貸主さん免責ですのでご理解の程宜しくお願いいたします。もちろん残置は無償での引渡しになります

飲食店に関しましては、必要設備をしっかりと付けて頂ければ大丈夫とのことですので、飲食希望の方もご相談くださいませ。

ただ同ビル同業不可の為、イタリアンとカフェ、ドラッグストア、美容室、ネイルサロンは今回募集対象外とさせていただきますので何卒宜しくお願いいたします。

また今回定期借家契約7年間での募集になっておりますが、普通借家契約への変更も応相談とのことですので、各種諸条件お気軽にご相談していただければと思います。

 

 

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう!!
ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

敷金/保証金
保証金/250万円
償却
解約時30%
礼金
なし
更新料
新賃料1.5ヶ月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階、地上7階建
現況
空室
入居日
即時
契約期間
定期借家契約7年(普通借家契約応相談)
駐車場
駐輪場
火災保険
貸主指定保険加入必須
保証会社
応相談(連帯保証人がいる場合は不要)
取引態様
媒介
設備
看板取付スペース有り
水道メーター:口径20mm、排水:汚水 75mm/雑排水 75mm
電気容量(電灯):10KVA・電気容量(動力):15KW
個別空調・男女別トイレ・エアコン2台以上・収納スペース・室内洗濯機置場・エレベーター・シャワールーム・都市ガス
ダクトルートなし
備考
看板メンテナンス料:月額2,058円(税込)、看板使用料:月額7,128円(税込)
内装工事管理金(内装工事をする場合):80,000円 
消防設備点検費用:約4万円(年2回合計金額) ※毎年掛かります。
風俗関係テナント不可
外国籍入居希望者要打合せ
同ビル区分所有規定の為、置き看板厳禁
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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