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武蔵小山でコンパクトに拓く。(10坪弱のテナント)

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物件名
品川区小山台1丁目貸店舗・事務所(一部)  / 1F
家賃
240,000円
管理費
0円
面積/バルコニー面積
34.26㎡
間取
1R
所在地
東京都品川区小山台1-18MAP
所在階
1F
築年
2016年7月
最寄り駅
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分

武蔵小山の地名が生まれたのは大正9年(1920年)

武蔵小山といえば、『パルム商店街』が思い浮かびます。そんな賑わいを魅せる商店街は、なんと東京で最初にアーケードを設置したといわれています。

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生活雑貨から電化製品、日常生活に必要なものは一通り揃えられるというのがポイント。パルム商店街について詳しくは公式HPをご参照ください。→パルム公式HP

そして今回ご紹介する空テナントは、なんとその栄えた商店街とは逆のほうにあります。

商店街と逆方面の環境は、まさに住宅で溢れています。ご紹介する物件は、そんな住宅街になる境目に所在しています。コチラが外観になります。背景の小学校がインパクトあり、同化しちゃっていますが、お迎えに来るお母さん、お父さんに認知してもらえる可能性があるというメリットもあります。そして前面道路は広く、人通り、車の通りも多いので、改装し少し目立たせると良いかもしれません。

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さて、もっと近くから見てみましょう。こちらの物件、2016年7月に建てられた積水ハウス施工の新築物件になります。ご紹介するテナントは一階になります。

 

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中は敢えて作りこまず、下地状態での引渡しになります。

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図面上にはトイレ、キッチンと書いてありますが、あくまで給水、排水管がその近くにあるので、参考までに見て頂ければと思います。

 

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店内は、三面採光の為、暖かな光に包み込まれます。

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このコンパクトの良さをわかってくれる借手さん大歓迎です。地元の人たちに愛される小さなお店。商店街の中に埋没してしまわないメリットを活かして開業していただければと思います。

まずは一緒に現地で街の雰囲気を感じましょう。

 

レタス不動産

神谷、野田

 

 

敷金/保証金
3ヶ月
償却
礼金
1ヶ月
更新料
新賃料1ヶ月
構造
鉄骨造地上3階建
現況
空室
入居日
即時
契約期間
普通借家契約3年
駐車場
駐輪場
火災保険
要加入
保証会社
管理会社指定保証会社利用必須 (賃料等の100%)
取引態様
媒介
設備
人感センサー付照明、都市ガス、オートロック、防犯用ガラス、シャッター雨戸、電動シャッター、防犯カメラ、天井高2.5m以上
備考
給排水・ガス管ありますが設備としてキッチン・トイレはありません。

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