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成約済み

地平線を眺める家(804号室)

物件名
FLAMP  / 804
家賃
- 円
管理費
- 円
面積/バルコニー面積
40.94
間取
ワンルーム+ロフト付
所在地
東京都新宿区上落合3-8-25MAP
所在階
8階
築年
2007年3月
最寄り駅
東京メトロ東西線 落合 徒歩1分

東京メトロ東西線 落合 徒歩1分、地上へ出るとすぐ横に、今回ご紹介する全面ガラス張りのタワーマンションがございます。

(写真は同間取の904号室のものになります。)

FLAMP 外観

当マンションの下層部分には、レストラン、コンビニ、ドラッグストアが併設されており大変便利です。少し歩けばスーパーもございます。

さて、物件を見てみましょう。
地上8階に位置する今回ご紹介するこちらの住まい、このタワーマンションの中では一番ノーマルな形をしています。他のお部屋の間取りは曲線が多かったり、やたら細長かったりします。家具とかを配置するのが苦手な方には大変使いやすいお部屋です。

FLAMP904 玄関とロフト

玄関を入ると、右手によくご存知のロフト、収納ボックスもあり書籍が上手い事収まりそうです。
ロフトでゴロゴロしながら読書、リラックスできますね。 

FLAMP904 ロフト注意点としては、ここで寝ると、業務用で取り扱っているものと同じ空調がすぐ傍にあるので風邪をひかないように注意が必要です。よく冷えるので寒いです。ロフトに居るときは空調の温度を上げて省エネ対策出来ますが、用があって下階に行くと今度は暑い、、、。天井高があるので部屋全体が冷えにくいのです。とくに高層階は暑くなりがちですので、気温管理がちょっと面倒臭いです。

 

 

FLAMP904 ロフトからリビングを見下ろす

ロフトから見た下階です。下階が気になるので階段を下りましょう。

FLAMP904 リビング

おや?匍匐前進して入れそうなスペースがキッチン側と居室側に。
ここは住まいではなく自衛隊の訓練施設なのだろうか?
頭上に気をつけていざ突入です。

FLAMP904 気になる穴は収納スペース

なかなか丁度良い広さですね。かくれんぼとかやりたい気分ですね。本来は収納スペースですので色々ご活用下さい。

 

FLAMP904 キッチン
flamp-904_6290

さて、キッチンですが、意外と広いです。食器棚とか置けるスペースがちゃんとあります。友達とホームパーティーやる際にも便利ですね。

さて、忘れていましたが、コチラ9階のお部屋です。眺望の確認をしておきましょう。

FLAMP904 

見晴らし最高です~!
夕方の良い具合なコントラスト。
ちょっと手前側の建物が視界を遮っていますが、気にならない程度です。
眺めが良いのと引き換えに、高層階にありがちなシチュエーションですが、エレベーターを待っていても中々来ないです。通勤、通学の際は、時間にゆとりが必要ですね。

おや?収納スペースがここにもあるのか。
扉を開けてみましょう。

FLAMP904
FLAMP904

残念ながら機材を隠す目隠しでしたね。

FLAMP904 ガラス張りの浴室

さて、先ほどから上階のガラス張りから見えるシャワーノズルが気になるので上に行きましょう。

 

FLAMP904 トイレ
FLAMP904 洗面台

こちらの上階水回り、洗面台、トイレは特に真新しいものはございません。

flamp-904in_floor_812

お風呂場が特徴的です。

FLAMP904 お風呂

夕日で逆光になってしまうので、ブラインドは下げたままですが、如何でしょうか?
先程バルコニーから見た眺望よりもさらにワンランク上の高さから眺望できるのです。浴槽にもたれかかって眠らない街新宿を眺める。贅沢です!
是非現地でこの開放感を体感していただきたいです。

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう!!
ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

敷金/保証金
1ヶ月
償却
0ヶ月
礼金
1ヶ月
更新料
1ヶ月
構造
鉄筋コンクリート造
現況
居住中(10月13日退去予定)
入居日
相談
契約期間
普通借家契約2年
駐車場
有 35,000円(別途消費税)
駐輪場
有 500円(別途消費税)
火災保険
管理業者指定の保険加入必須(21,000円/2年)
保証会社
管理会社指定保証会社利用可
取引態様
媒介
設備
オートロック、EV、宅配ロッカー、光ファイバー、床暖房、エアコン(2基)、ブラインド、洗浄便座、追い焚き、バルコニー、天井高3,400mm、 TVモニター付インターホン、 防犯カメラ、24時間有人管理、ごみ置場(24時間ゴミ出し可)、ダブルロック
備考
事務所利用の場合は賃料・共益費・礼金に別途消費税、敷金は賃料の通常3ヶ月分。退去時原状回復費+ハウスクリーニング代、鍵交換費用48,200円(別途消費税)、保証会社:JID賃貸保証(月額支払総額50%、以後1年毎に12,000円)JID利用時毎月の振替手数料300円(税別)
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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