For Rent

和光のカンベーションMS 

物件名
シーアイハイツ和光E棟  / 311
家賃
155,000円
管理費
6,000円
面積/バルコニー面積
74.61㎡
間取
1LDK+WIC
所在地
埼玉県和光市本町31-2MAP
所在階
築年
1983年2月
最寄り駅
東武東上線 和光市駅 徒歩7分
有楽町線・副都心線 和光市駅 徒歩7分 

自身が30年住み続け

建物を知り尽くした建築家によるリノベーション

 

東武東上線 和光市駅より徒歩8分、駅から程好く離れた緑豊かな環境に当マンションは所在しております。

DSC_0191取材は丁度夏日。

小川で水浴びをする子供達。それを笑顔で見守るパパ友・ママ友達で賑わいをみせておりました。

こうした世帯同士でコミュニティを築いているところを見ると、住環境の良さを感じることができます。

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このまま周辺環境を紹介していくと、なかなかお部屋に辿り着かないので後程ご紹介いたします。

 

DSC_0186エントランスは清掃が行届いており、管理の良さが伺えます。

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エレベーターは3基あります。でもデメリットがありましたので先に御紹介しておきます。実はこのマンション、各階にエレベーターが停まりません。(※1階、5階、8階、11階、14階のみ停まります。)

3階に行くには階段で2階上るか降りるかしないと行けないため、エレベーターを使う意味がありません。階段が苦では無い方は引き続きどうぞお読み下さい。苦に思う方は、最初は良くても後でやっぱり、、、となる可能性が高いので読まないほうが良いかも知れません。

では先に進んでいきましょう。

 

玄関扉、床ともに修繕されており綺麗です。

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『玄関収納ならぬ玄関秀脳』

扉を開けると、そこはシックで大人の色気を感じるスマートなデザイン。そして表面的なだけでなく、機能性もしっかり考えられています。実は下足の収納のみではなく、新聞受けも収納内に入れることで防犯にも配慮するとともに、冬場の冷気も室内に入らないように工夫されています。

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『魅せるリビング・見せないリビング』

リビングを見ていきましょう。改修前は、和室、独立キッチン、リビングダイニングと間仕切りされていましたが、大胆に一つの大きな団欒の間に。

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床材は床暖対応の幅広タモフローリングを採用し、電気式床暖房が完備されています。

室内両サイドに収納棚を設えており、魅せたいモチーフはオープンな棚へ、見せたくないモノは扉付きの収納へ。これだけ多くの収納スペースがありますので、空間を整えながら様々な物を整理できます。

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収納写真001

『LDとKの程好い距離感』

高さ1m20cmという高めのカウンターにより、対面式でありながらリビングとの距離感をつくっています。

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後方のカウンターは、キッチンと同じ高さに設計されており、ちょっとした作業台としても使えます。また、キッチン奥には家電収納を設けているのでカウンタースペースを潰してしまう心配もありません。

カウンターキッチン壁の小口にはスイッチ類をまとめて設けることで、使い易く整えた空間を両立させています。勿論キッチン自体もトーヨーキッチンの食洗機内蔵タイプを採用しています。シンクが大きいのも魅力的です。

このスタイリッシュで機能性豊かなキッチンで美味しい御料理を振舞ってあげてください。

キッチン-1

『北側居室の弱点をお洒落に軽減』

北側のお部屋って暗い、寒いって印象が強いと思います。分かりきっている弱点をこのお部屋はお洒落に軽減しています。

4.2帖と5.5帖の2部屋に分かれていた寝室を、一つの寝室に改修しました。

これにより分断されていた光を一つのお部屋にめいっぱい取り込むことが出来るようになりました。

部屋数を減らした分、壁をふかして断熱材を入れても広さが確保できる為、圧迫感を感じることなく視覚的にも体感的にも寒さを軽減することが出来ました。

また柱によってカクカクして使い辛い間取にならないように、柱面に合わせて収納の奥行を確保して空間を整えています。

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寝室-1

洗面室は、メディシンボックスを裏側に備えた一枚鏡と、カウンター一体型のボウルで水廻りをシンプルにコーディネートしています。

洗面台左手には大型のリネン庫も設けられておりますので、タオルや下着、バスローブやパジャマ等を多くお持ちの方も安心です。

 

 

浴室ですが撮影時は電気が開通しておらず、暗く撮影が困難だった為、オーナーさんに施工時の時のデータがあれば欲しいと言ったのですが、『普通のユニットバスを入れたこともあり、特に写真がありません。』との事でした。笑

拘りに対する割り切り方が気持ち良いです。

その為、私の方も写真を掲載するのはやめておきます。

現地での確認をお願いします。(一応今流行のお洒落なユニットバスでした。)

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収納は居室以外も充実です。ゆとりをもって収納できますので、衣替えスペース、レジャースペース、etc…

ぎゅうぎゅうに詰めなくて済むので、どこに何を仕舞ったのか分かり易いですね。これは本当に嬉しいです。

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それでは冒頭から後回しにした周辺環境を御紹介ていきましょう。

所在マンション横に深夜0時まで営業しているスーパー【サミットストア】や家計に優しい【ダイソー】に、喫茶スペースもある美味しいパン屋さん【リトルマーメイド】等があり、日用品の購入の為にわざわざ車や自転車を使う必要がありません。

【和光市図書館】も同敷地内にある為、本を借りて自宅で日向ぼっこをしながら読書をするのも良いかと思います。

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交通機関ですが、埼玉県といえども都心部への交通アクセスは驚くほど便利です。主要駅への乗り換え無しの最短所要時間は、以下のとおりとなります。

池袋駅 約13分(東武東上線準急利用)
新宿三丁目駅 約19分(東京メトロ副都心線急行利用)
渋谷駅 約24分(東京メトロ副都心線急行利用)
有楽町駅 約36分(東京メトロ有楽町線利用)
銀座一丁目 約38分(東京メトロ有楽町線利用)

有楽町線・副都心線は和光市が始発駅のため、朝の通勤ラッシュ時であっても、少し並べば座って都心に通うことができるのもうれしい限りです。

 

最後に少しだけオーナーさんについて御紹介。

今回、こちらのリノベーションをされたオーナーさんは、現在沖縄で活躍をされているフレッシュな建築家さんです。

 

【会社名】株式会社kapok(一級建築士事務所・総合建設業)

【所在地】沖縄県那覇市安謝664-11-2階

【一級建築士 / インテリアコーディネーター】  神部 聡さん

 

神部さんとは、弊社代表が沖縄の大型の壁画を制作中に出会いました。

この出会いが、御紹介物件につながり、そして次の借手さんともつながる。

今回募集条件として一番のポイントは“オーナーさんと仲良くなる”ことです。如何にも沖縄らしい条件ですね。

想いのつまったリノベーション物件。いや、、、オーナーさんの名前から取ってカンベーション物件。

是非大切に使っていただければと思います。

 

 

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

 

レタス不動産

担当/野田・神谷

 

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※写真は、仕事を忘れて日向ぼっこをするスタッフ野田です。

 

敷金/保証金
2ヶ月
償却
礼金
1ヶ月
更新料
新家賃1ヶ月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建て3階部分
現況
空室
入居日
相談
契約期間
普通借家契約2年
駐車場
現在空無し
駐輪場
有 300円/月
火災保険
管理会社指定保険加入必須
保証会社
管理会社指定保証会社利用必須
取引態様
専任媒介
設備
B・T別室 追焚機能 浴室乾燥機 トイレ 温水洗浄便座 洗面台 ガスコンロ付 3口以上コンロ システムキッチン 収納スペース 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズボックス 照明器具 間接照明 ダウンライト 室内洗濯機置場 洗濯機置場 給湯 都市ガス フローリング 全居室フローリング 冷房 暖房 床暖房 エアコン エアコン2台以上 全居室エアコン CATV インターネット対応 光ファイバー モニタ付インターホン ディンプルキー バルコニー 2面バルコニー エレベーター エレベーター2基以上
備考
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