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成約済み

東京の中野で共同アトリエ

物件名
中野区本町貸事務所
家賃
- 円
管理費
- 円
面積/バルコニー面積
72.25
間取
5LDK
所在地
東京都中野区本町MAP
所在階
1階 、2階
築年
1959年11月
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
  • 1階
  • 2階

アーティストさん!都心でこの大きさのアトリエは中々無いですよ!また、事務所を探している方で、この物件に魅力を感じたら相当レトロマニアです(笑) 是非お茶でも飲みながらレトロ談議に花を咲かせたいものです。

さて、そんなハード系レトロマニア向け物件の外観はコチラです。これは相当キテますね。オーラが半端じゃないです。外観の補修、DIYについてはオーナーさんと交渉が必要ですね。

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先にデメリットをお伝えしておきますね。間取をご覧頂いて分かるように、コチラの物件は玄関が2箇所それぞれ1階行き、2階行きと分かれていて、別階に用があったら一々外に出ないと行けないんです。あとお風呂場はありません。事務所だから別に無くても良いと思いますが、もし徹夜で仕事をする場合は、直ぐ近くの銭湯をご利用頂ければと思います。サウナもありますよ~。

ではお部屋を見ていきましょう。先述の通り、玄関は2箇所ございます。

 

こちら1階専用玄関

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こちら2階専用玄関

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ではまずは1階から見ていきましょう。この玄関ポストにキュンとしちゃいます。

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玄関を開けると、意外や意外に綺麗です。床は黒い木目のクッションフロアで落ち着いた感じに。壁、梁や支柱は塗装や壁紙を貼って白く明るくしていました。本当にアトリエ向きです。でも天井高が無いので高さ2m以上の作品制作はちょっと窮屈に感じるかもしれません。事務所だったら応接スペースにピッタリかと思います。

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壁、支柱を挟んで向こう側はこのようになっています。丁度柱が通りの真ん中にあり邪魔かもしれませんが、この家を約57年も支えてきた大事な相棒です。優しい目で見てあげてくださいね。

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あとこちら、アーティストさんには大変嬉しい土間スペース!私は版画専攻だったのでプレス機を置きたいですね。勿論倉庫としてお使い頂くのも結構です。使い方はイッパイありそうです。

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キッチンもミニマムなものを完備。コンロは持ち込みでお願いいたします。お手洗いも新しいものを新規設置しております。

 

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それでは2階へ行きましょう。では外に出て2階専用の階段へ。玄関となりに集合ポスト。勿論一括貸し物件なので用途に分けて全部使っちゃってください。

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玄関を開けると目の前靴箱、右手2階への階段。

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2階は特にレトロ。オール和室になっております。事務所って無機質なイメージが多いから、和室のオフィスなんて渋くてカッコいいですね。

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水回りはこんな感じです。一応キッチン(給湯)スペース。トイレの前にはレトロ可愛い洗面台。

 

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2階のお手洗いはちょっと古めです。電気のスイッチも中々マニアックです。

 

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周辺環境についても少々ご紹介いたします。

中野坂上は、丸ノ内線「荻窪行きの”本線”」と「方南町行きの”支線”」をつなぎ、大江戸線も停車する地下鉄の駅です。位置的には新宿から西方約1キロ強という都心部にあります。駅出口は青梅街道と山手通りという交通量の多い2つの大通りの交差点付近。周辺には高層オフィスビルが複数建っていて、都会的な先進感溢れる雰囲気となっています。

日常の買い物には山手通り沿いの「オリンピック」があり、道路を挟んだ目の前には「TSUTAYA」もあります。それ以外は特に買い物の至便を満たすような店舗はなく、駅前に限っての生活利便性は決して良好とはいえません。しかし、この物件は西新宿五丁目駅からも徒歩8分という立地にあるので、中野坂上のデメリットを補ってくれます。

西新宿五丁目駅は、駅出て直ぐに、カフェ、居酒屋、麺類、多国籍料理など本当にさまざまな飲食店がそろっています。サラリーマンが多いおかげで、どこのお店もとってもお得なランチもやっています。高層ビルにはおしゃれなレストランも多くデートで利用するのもお勧めです。もちろんそういったお店もお得なランチをやっているので、景色の綺麗なレストランなのに1000円台!なんてことも多いです。あとは、路地裏にひっそりとやっているお店もあるので、掘り出し物を探すのも楽しそうです。そして、都会なだけあってコンビニ数も多いです。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなど基本的に何でもそろっています。スーパーも駅から少し歩けばあります。

また新宿中央公園も物件からすぐのところにあります。こちらはとても広くたくさんの木や花があります。ゆったりとしていて、春にはお花見もできます。疲れた体を癒すには良い環境だと思いますよ。

 

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

 

レタス不動産
担当/野田・神谷

 

敷金/保証金
2ヶ月
償却
0ヶ月
礼金
1ヶ月
更新料
なし
構造
木造2階建
現況
空室
入居日
即時
契約期間
定期借家契約5年
駐車場
駐輪場
有(敷地内)
火災保険
管理会社指定保険加入必須
保証会社
管理会社指定保証会社利用必須
取引態様
媒介
設備
トイレ、収納スペース、エアコン
備考
火災保険料、保証会社利用料は借主様の条件により変動致しますので、詳しくはお問い合わせ下さいませ。
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この物件は成約済みです。

こちらはすでに成約済みの物件ですが、これまでレタス不動産が取り扱った住まいの参考として掲載しています。
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