For Rent

DIYで自分流の住家へ(ガレージ付き、店舗事務所相談可)

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物件名
早稲田鶴巻町ビル
家賃
110,000円
管理費
0円
面積/バルコニー面積
51.36㎡
間取
2LDK
所在地
東京都新宿区早稲田鶴巻町MAP
所在階
1階 、2階
築年
1975年11月
最寄り駅
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
  • 1階
  • 2階

賃貸条件改訂しました。

出ました!DIY可能な戸建のご紹介です。(躯体を傷付けない事を条件とします。)

東京メトロ東西線 早稲田駅徒歩10分、住宅と小さなオフィスが混在する当エリア

住むも良し、店舗事務所にするも良し。(飲食不可)原状はまさに原石のままです。どう生まれ変わるかはあなた次第。こちらが外観になります。し、、、渋い。img_2345

間取図を見てもらって分かると思いますが、1階と2階はそれぞれ別の入口。お風呂とトイレに行くには一々外に出て1階に行かなきゃならないというトリッキーな造りです。ではまずは1階からです。

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入口をガラガラと開けるとこんな感じ。写真に写っている段差のところが靴を脱ぐところです。笑 ほとんど土足じゃないか~い!つまり、この段差のところまではご自由にお使い下さい。大好きなバイクを置くも良し、アトリエにするも良し。プレス機とか置いても全然ゆとりがあります。天井高は別に特別高いわけでは無いので、高さ2m超えの作品制作はちと窮屈かも。

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水回りはこんな感じ。ガスが無いからコンロは電気タイプのものをお使い下さい。トイレはそれなりに年期が入ってます。

 

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お風呂場は綺麗です。浴槽の大きさは177cmの私では膝が曲がります。浴槽満足度は星:★★★☆☆3つです。(スタッフ野田の独断と偏見で付けた点数です。)

 

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では問題の2階へ。1階はそのままでも十分使えますが、2階はそれなりに手入れが必要です。1階外に出て、怪しげな階段を上ります。

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お部屋はこんな感じです。床は畳かと思ったら板張りして塗装されたもの。このワイルドな感じは活かしたらカッコよくなりそう。柱も良い具合に傷んでいて、独特の味が出ています。

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2階は旧水回りがそのまま。使用できないから撤去ですね。でも現況渡しなのでオーナーさんが処分してくれる訳ではありません。そこも一つのデメリットですね。

 

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見ての通り2階はこんな感じ。住むにはそれなりに度胸が必要です。それでもDIYして住みたいって方はお問い合わせ下さいませ。事務所利用の場合も住居と同じく、それなりに改修工事が必要になります。どう甦らせるかは是非レタス不動産のスタッフにご相談下さい。

今回は建物の躯体を傷付けないという条件の為、レタス不動産にて現在進行中の神奈川県相模原市淵野辺リノベーション案件みたいな事は出来ないにしても、甦り方は相当なものと思われます。

アトリエ利用の場合でしたら、壁を作るだけなので自分で出来ちゃいますし、コストも抑えられます。でも下手にDIYしてしまうと原状回復義務が生じるので、ここはオーナー様と綿密にお打ち合わせが必要です。

 

周辺環境についても少々お伝え致します。

早稲田は、東京メトロ東西線が高田馬場の次に停車する早稲田通沿いの駅です。駅周辺は学生向けに盛業する飲食店が多数見られ、平日ともなればそこそこ賑やかな雰囲気となります。この駅を最寄りとする早稲田大学のキャンパスが早稲田通りを挟んでいるほか、高校や受験予備校も近隣にあるため、駅周辺は10代の若年層が多数を占めるといった感じです。早稲田通りを学生向けに低価格でサービス豊富な飲食店が多くひしめく「グルメ通り」と表現しましたが、早大キャンパスに近いエリアに入ると、この通りは古本屋が多数ひしめく通りとなります。ご紹介の物件は、賑わいを魅せるエリアから少し離れている為落ち着いています。住んだり事務所にするには良い環境ですよ。

 

 

まずは一緒に内見に行きましょう!!

ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

 

 

敷金/保証金
2ヶ月
償却
0ヶ月
礼金
1ヶ月
更新料
1ヶ月
構造
木造地上2階建
現況
空室
入居日
即時
契約期間
普通借家契約2年
駐車場
駐輪場
居住スペース内
火災保険
管理会社指定保険加入必須(25,000円/2年)
保証会社
(要確認)
取引態様
媒介
設備
バス・トイレ別、室内洗濯機置場、エアコン
備考
現況渡し、DIY可(躯体を傷付けない程度。原状回復義務等打合せ必須)、店舗事務所可(業種ご相談下さい。)

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