妥協しない東京の家

中村橋駅徒歩９分のところに今回ご紹介する物件がございます。
さて物件は、、、の前に、最寄り駅の中村橋駅周辺についてご紹介したいと思います。

「ねぇねぇ、中村橋駅には【ニャンピー】がいるんですって。」
え？ニャンピーって何？ってなりますよね。はい。
中村橋駅の東西に広がるサンツ中村橋商店街のマスコットキャラクターのことです。
ちょっとニャンピーの紹介です。

【ニャンピー】
好きな本：我輩は猫である、長靴をはいた猫、猫背が治る本、、、。
好きな音楽：猫ふんじゃった

、、、だそうです！
他にもいっぱいプロフィールあります。
気になる猫好きの方はこちら→ニャンピーの部屋（サンツ中村橋商店街Webサイト）

駅周辺、商店街通りは結構ニャンピー推しが凄いです。ニャンピーベンチや金色のニャンピーの像まで。さて、ニャンピーはここまで。

他にも、駅近くには美術館もございます。
練馬区美術館の魅力は、面白い内容の企画展だけでなく、その周辺の雰囲気にもあります。緑地（練馬区立美術の森緑地）が隣接しているため、木々や動物をかたどった遊具などがあり、家族で遊びに行く感覚で美術鑑賞ができる日本では希少なアートスペースです。

練馬区立美術館

たまにレアな展示もやっているのでスタッフの私も何度か足を運んでおります～。この美術館があるというだけでここに住みたくなる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
散策したらお腹が空きます。駅周辺は個人経営の飲食店が多いので色々探してみては如何でしょうか？

さて、物件の紹介に参りましょう！

物件は東西にある商店街のどちらかと言えば落ち着いたほうにございます。
商店街通りを抜けて、中村西小学校入口の交差点を曲がります。

「あれ？サングラスがいっぱい。」
「こらこら神谷さん。物件見に行きますよ。」

ということで今度こそ物件紹介です！

こちら、売主さんが設計時に本来ならもう一棟建てられたが、空間の豊かさを大事にしたいということで建てなかったとのこと。「売るための家じゃなく、住まうための家」を造りたかったそうです。

東京都は土地も高いので、建売業者さんは土地に制限ギリギリまで建てて売る。昔は下請として現場に入っていたけれど、何処か物寂しさがり東京に住む為には色々と妥協をしなければならないお客さんを見るのが嫌だったそうです。

さてこの建物、SE構法という構法で建てており、天井を除く間仕切りされた壁は殆ど取っ払う事が出来るので、将来リノベーションとかする場合、自由に間取を造りなおせちゃうのです。
普通の木造だと、どうしても残さないといけない柱の量が多いのでそういう訳にはいかないのです。アーティストさんならワンフロアにしてアトリエにしちゃうとかどうでしょうか？

天井高はポピュラーな2m30cm～2m40cmですが、サッシを天井の位置まで上げる事で、視覚効果で天井が高く見えるようにして、さらに電線がなるべく眺望を邪魔しない様に配慮しています。

床材一つとっても自然素材で住めば住むほど味が出るものを使用。

ウッドデッキも、その日の天候で落ち着いた赤系統の木色や渋味ある木色になったり。

設備も省エネルギー対策を施しているのでローンを組む場合、「フラット35S」という金利を下げられる商品を利用出来るように配慮しています。売主さんの想いが伝わってきます。

実はこの物件、昨年の６月に建てられており1年以上経過してしまいました。建てた当時、近隣で少し価格帯が低めの戸建がバンバン建てられたので、どうしても価格が高く見えてしまったのと、広告の仕方が悪く、5棟中2棟しか成約しませんでした。今年に入って委任先を弊社も含め何社かにお願いしたところ売れ残っていた3棟中2棟が6月中に成約となり、残り1棟になりました。価格の低い奥の物件から決まっていった感じです。

あと、デザインを重視すると、どうしても問題になるのがお子様の安全性。階段をシンプルにすると隙間が広くなり、落下の危険性があります。
その為心配な方は防護ネットを付けないといけません。少しかっこ悪くなります。

ワイドバルコニーも小さいお子様が下手したら落ちてしまうんじゃないかな？と思う部分もございますので、そこは施工業者である売主さんに一緒に交渉しましょう。

レタス不動産は、誰かにとってはメリットでも、他の誰かにとってデメリットになりそうなことも包み隠さずお伝えしていくことで、心から気に入る住まい探しをお手伝いしたいと思っています。

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう！！
ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

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