湘南を一望する貴族のような邸宅

浴槽は身長177cmのスタッフでも十分足を延ばせちゃいます。快適です！

こちら一階のトイレ。写真では判り辛いですが、結構な奥行きです。僕の家のトイレが狭いので、広いトイレで逆にソワソワしちゃいます。

キッチンの向かいが先ほどのアトリエスペースになっております。2階吹き抜けで、開放感抜群。ここで制作するか？展示スペースにするか？想像が頭の中を駆け巡ります。

次は、アトリエを出て、先ほどのキッチンの奥。この邸宅のメインスペース！ダイニングとリビングになります。ダイニングからリビングに向けて一枚パシャり。
ダイニングは約12畳。
リビングはなんと約32畳あります！

黒い格子ガラスパーテーションがとてもカッコよく。機能面でも、ダイニング側への採光をリビング側から取り込む素敵な設計になっています。
パーテーションがあることで、お食事の匂いもセパレート出来て嬉しいですね！

こちらもリビングの部分です。この開放感は現地でなければわかりません。小高い立地を上手く活かし、採光にはとてもこだわりをもった設計だと感じました。
（＊一部まだクリーニング及びクロス張替えが追いついておりません。）

さて、一度Uターンして、玄関の方へ戻り。玄関右側を覗いてみましょう。
和室が離れのような存在感であります。

縁側向かいも所有土地です。現在は何にもありませんが、アウトドア、バーベキュー、家庭菜園・・・etc. 視線も気にならずに遊べるスペースですね。

一休みしたところで、再度玄関へ戻り。
二階へ上がってみましょう！

この感じ、とても好きです。

今は壁に何もないですが、壁に素敵な絵を飾ったり、アンティークな小物を配置すれば一気に古き良き豪華な洋館に様変わりすることでしょう！！

間取を見ながらでないとどこがどこだかわからなくなります。間取を見ながら、階段を上って右に行きましょう！
洋室D、E約6畳と約8畳のお部屋が二つあります。

見晴らしも良いですね〜〜

さて、キリがないので、Uターンして二階

この廊下を歩いて左側に行きましょう！

二階にもトイレあります。

二階の廊下は天窓があり、これまた採光が素敵です。

二階洋室C　約10畳のお部屋。正直アーティストの方だけでなく、お仕事を自宅で主にする方にもおススメです。耳を澄ませば、小鳥と風にそよぐ木の音が良いBGMになります。

家事室というちょっとした部屋もありましたが、まだ未清掃で写真は撮らず。最後奥の洋室B約10畳　洋室A約12畳のお部屋に移動しましょう。

洋室Bはこの邸宅で最も暗く。
ここはあえてその特性をいかしてシアタールームや暗室などにしてみてはいかがでしょうか？（＊この部屋もクリーニングしてませんので、壁も汚れております。）

洋室A
この建物で最も見晴らしが良いお部屋。
小高い立地にある最高のメリットの一つ。絶景！！湘南地区が見渡せます。

夜景もきっと素敵だと想像します。

写真では、この存在感・広さ中々伝わりません。。。

物件詳細ページの上部にフォトシンスという3Dの画像を閲覧できる機能をご用意しておりますので、是非ご活用くださいませ。

現地に行ったのが夕方前だったので、写真があまり撮れませんでしたが、少しは魅力が伝わったでしょうか？

メリットは、小高い立地からの開放感。そして何より195坪という広大な土地。（駐車場2台分、物件までの階段含む。）92坪の建物。6LDK！注文住宅ならではのこだわり設計。

例えば、職業がアーティストやデザイナーでアトリエ兼住居をお考えの方、主にご自宅でお仕事をされていて心地よい仕事場が欲しい方には最適な物件だと思います。

今回お値段は6280万円ですが、土地だけで195坪。土地坪単価・・・。ご自身で計算お願いします。
さらに、今回は縁がある物件です。金額交渉可能だと思います！
また、現状まだ内装に関しては汚れや要メンテナンスな未仕上げ部分が散見されますが、この辺は元オーナー様に弊社を通じて交渉させていただきます。

デメリット。
小高い山？の上にあり、前面は見晴らしも良く素晴らしい景色と採光ですが。
後ろ側が山になっており、1階の後ろ側は特に圧迫感を感じるかも。立地感を気にされる方には不向き。
駐車場から家までが階段。
築28年なので、設備その他当然のごとく劣化している箇所もあり。今後メンテナンス費用が発生する。
再建築の際には立地的に通常より面倒だと思います。（そもそも建替え前提の購入にはもったいないし、不合理な物件です。）
デメリットの面に関しては、今後弊社としてもより詳しく調べてまいります。

考え方として、リノベーションや改築をしながらご自宅の価値を少しずつ上げて行こう！とする考え方の方にはとても魅力的な物件だと思います。

リノベーション、改築、メンテナンスは当社でも請け負うことが可能ですし、協力会社様を直接ご紹介することも可能です！
お気軽にご相談ください。

交通の便に関して、現在藤沢市と都心を週何回か往復している自分の所見を少々。

電車の場合、藤沢市からはJRと小田急線が出ており。サラリーマンの方も藤沢市から都心へ毎日出勤されている方がとても多いです。東京駅、新宿駅、品川駅等主要部へも1時間以内です。自分の場合は、不定期移動なのと、新宿⇄藤沢が多いので、数百円払ってロマンスカーも使ってしまいます。快適です！

車の場合。
都心への移動がここ数年大分良くなりました。
万年渋滞であった国道1号線の横浜新道へ繋がる道が一部立体化したことにより大分緩和された気がします。ちなみに本物件からは国道1号線へすぐに入れるので、車での移動はかなり便利です。
さらにさらに、それでも国道1号線が渋滞しているときは、最近開通した圏央道経由で東名に抜ける方法も追加されました。距離的には遠回りですが、早いです。
オフの平日は、1号線をそのまま西へ。新湘南バイパスからそのまま西湘バイパスへ抜け、箱根湯河原方面へ！1時間もかけずに温泉が待ってます！

まずは、現地へ一緒に内見に行きましょう！！
ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷