価格提案ではお客様のご希望や市場動向を勘案して、売出価格と売却方法もあわせてご提案いたします。
なお、お住まいを売却される場合にも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかります。不動産売却にともなう税金や登記費用などの諸費用のご案内もいたします。

レタス不動産では、税理士による税務相談を随時受け付けております。また、底地・借地等、権利関係が複雑な案件や相続などの場合も、提携の弁護士のアドバイスを受けることができます。ご遠慮なく担当者にご相談ください。

レタス不動産にご売却活動をお任せいただくにあたり、お客様との間で媒介契約を締結いたします。媒介契約を結んでいただく前に、媒介業務の内容（下表参照）をご説明いたします。なお不動産売買契約締結時までには、ご契約者様全員の本人確認が必要となります。

• 1物件調査（基礎的調査）・価格査定
• 2媒介契約の締結と書面の交付
• 3物件状況等報告書、設備表の記入
• 4売買の相手方の探索
• 5売買の相手方との交渉
• 6売買契約の締結と書面の交付
• 7決済、引渡し等

• 各種の広告媒体を使って購入希望者に物件の情報を伝えます。

  すでにレタス不動産に購入の相談をいただいているお客様へのご紹介だけでなく、新聞折り込みチラシや、住宅情報誌に物件を掲載したり、近隣へのポスティングをおこなうなど、新たな購入希望者を探すための営業活動を積極的におこないます。

• 不動産流通機構運営のネットワークシステム「レインズ」に登録します。

  レインズは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で、情報交換をおこなうシステムなので、ご売却物件の情報がレタス不動産以外の不動産会社を通じて、より多くのお客様に提供されます。

• オープンハウスは売却成功の大きなチャンスです。

  購入希望者に自由に物件の内覧をしていただけるオープンハウス（現地内覧会）の開催もいたします。当日は営業担当が待機して、ご売却物件へのさまざまな質問に対応いたします。

• 1登記関係書類（登記済証または登記識別情報）※買主様に提示
• 2実印
• 3印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
• 4固定資産税納付書
• 5印紙代（売買金額によって異なります）
• 6運転免許証など（ご本人と確認できるもの）

※ご本人（共有者含む）が契約に出席できない場合、ご本人の委任状と印鑑証明書が必要となります。

残代金の受領日までに引越しするとともに、公共料金の清算をおこなってください。また、「物件状況等報告書」や「設備表」の記載内容と違っているところがないか、最終確認をしてください。記載内容と異なる場合は、売主様に修復の義務が発生することがあります

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権等が設定されている場合、残代金受領時に抹消登記に必要な書類が手配されるよう、担当者が調整いたします。

• 1登記関係書類（登記済証または登記識別情報）
• 2実印
• 3印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
• 4固定資産税納付書
• 5公共料金清算領収証（電気・ガス・水道料金等）
• 6管理規約・パンフレット・建築確認通知書等
• 7仲介手数料
• 8登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
• 9売却物件の鍵

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、これ以外にも書類が必要になります。