東京の中野で共同アトリエ

アーティストさん！都心でこの大きさのアトリエは中々無いですよ！また、事務所を探している方で、この物件に魅力を感じたら相当レトロマニアです（笑）　是非お茶でも飲みながらレトロ談議に花を咲かせたいものです。

さて、そんなハード系レトロマニア向け物件の外観はコチラです。これは相当キテますね。オーラが半端じゃないです。外観の補修、DIYについてはオーナーさんと交渉が必要ですね。

先にデメリットをお伝えしておきますね。間取をご覧頂いて分かるように、コチラの物件は玄関が2箇所それぞれ1階行き、2階行きと分かれていて、別階に用があったら一々外に出ないと行けないんです。あとお風呂場はありません。事務所だから別に無くても良いと思いますが、もし徹夜で仕事をする場合は、直ぐ近くの銭湯をご利用頂ければと思います。サウナもありますよ～。

ではお部屋を見ていきましょう。先述の通り、玄関は2箇所ございます。

ではまずは1階から見ていきましょう。この玄関ポストにキュンとしちゃいます。

玄関を開けると、意外や意外に綺麗です。床は黒い木目のクッションフロアで落ち着いた感じに。壁、梁や支柱は塗装や壁紙を貼って白く明るくしていました。本当にアトリエ向きです。でも天井高が無いので高さ2m以上の作品制作はちょっと窮屈に感じるかもしれません。事務所だったら応接スペースにピッタリかと思います。

壁、支柱を挟んで向こう側はこのようになっています。丁度柱が通りの真ん中にあり邪魔かもしれませんが、この家を約57年も支えてきた大事な相棒です。優しい目で見てあげてくださいね。

あとこちら、アーティストさんには大変嬉しい土間スペース！私は版画専攻だったのでプレス機を置きたいですね。勿論倉庫としてお使い頂くのも結構です。使い方はイッパイありそうです。

キッチンもミニマムなものを完備。コンロは持ち込みでお願いいたします。お手洗いも新しいものを新規設置しております。

それでは2階へ行きましょう。では外に出て2階専用の階段へ。玄関となりに集合ポスト。勿論一括貸し物件なので用途に分けて全部使っちゃってください。

玄関を開けると目の前靴箱、右手2階への階段。

2階は特にレトロ。オール和室になっております。事務所って無機質なイメージが多いから、和室のオフィスなんて渋くてカッコいいですね。

水回りはこんな感じです。一応キッチン（給湯）スペース。トイレの前にはレトロ可愛い洗面台。

2階のお手洗いはちょっと古めです。電気のスイッチも中々マニアックです。

周辺環境についても少々ご紹介いたします。

中野坂上は、丸ノ内線「荻窪行きの”本線”」と「方南町行きの”支線”」をつなぎ、大江戸線も停車する地下鉄の駅です。位置的には新宿から西方約1キロ強という都心部にあります。駅出口は青梅街道と山手通りという交通量の多い２つの大通りの交差点付近。周辺には高層オフィスビルが複数建っていて、都会的な先進感溢れる雰囲気となっています。

日常の買い物には山手通り沿いの「オリンピック」があり、道路を挟んだ目の前には「TSUTAYA」もあります。それ以外は特に買い物の至便を満たすような店舗はなく、駅前に限っての生活利便性は決して良好とはいえません。しかし、この物件は西新宿五丁目駅からも徒歩8分という立地にあるので、中野坂上のデメリットを補ってくれます。

西新宿五丁目駅は、駅出て直ぐに、カフェ、居酒屋、麺類、多国籍料理など本当にさまざまな飲食店がそろっています。サラリーマンが多いおかげで、どこのお店もとってもお得なランチもやっています。高層ビルにはおしゃれなレストランも多くデートで利用するのもお勧めです。もちろんそういったお店もお得なランチをやっているので、景色の綺麗なレストランなのに1000円台！なんてことも多いです。あとは、路地裏にひっそりとやっているお店もあるので、掘り出し物を探すのも楽しそうです。そして、都会なだけあってコンビニ数も多いです。ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなど基本的に何でもそろっています。スーパーも駅から少し歩けばあります。

また新宿中央公園も物件からすぐのところにあります。こちらはとても広くたくさんの木や花があります。ゆったりとしていて、春にはお花見もできます。疲れた体を癒すには良い環境だと思いますよ。

まずは一緒に内見に行きましょう！！

ご連絡お待ちしております。

レタス不動産
担当/野田・神谷

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