オーダー
投資用賃貸不動産をご所有の法人オーナー様より『他にはない借主さんが楽しめる面白い物件』をつくってほしいというオーダーのもと、マンションリノベをプロデュースしました。 現地調査に伺うと、何の変哲もない普通のお部屋でした。 万人に向けて作られたお部屋からは住環境含めて飛びぬけた個性は感じられず、せめてお部屋に個性を持たせないと築年数とともに淘汰され、家賃減額、空室期間の増加と悪循環に繋がるなといった印象を受けました。 ただ、個性を出すためには時には費用が掛かることも・・・。 そんなタイミングで今回はPanasonicの協力もあり、新商材のモデル住戸として素材を提供頂いたことで実現することができました。 入口からバルコニーまで既存の間仕切り壁は取り払い、壁の代わりに新商材の大きな棚で仕切りました。 リビングとダイニングキッチンを行き来する際には、棚をくぐる新感覚。 有孔ボードを活かした飾り棚。 趣味趣向を大切に、住み手に仕上げを委ねた空間に仕上げました。
実績
賃料は今までより33,000円UP、オーナー様の想定されたバリューアップ賃料より11,000円UPした為、大変喜んで頂きました。 また、閑散期ではありましたが、募集開始から申込迄2週間と比較的短く、入居前にTBS系テレビ「王様のブランチ」の物件コーナーでも紹介された為、オーナー様の資産の宣伝にもなり大変ご満足頂きました。
